Appartamento All'asta In Piazza Patrioti, 11 - 21020 Taino (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con soffitta all'asta a taino (VA)

Splendida opportunità per chi cerca una soluzione centrale all'asta: casa terra-cielo con soffitta e piccolo balcone su Piazza Patrioti, a due passi dai servizi del centro. Immobile ideale per chi desidera un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e trasformazione.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) sviluppata su due livelli più soffitta, con superficie commerciale lorda di circa 85,75 mq (superficie lorda 73,40 mq). Al piano terra si accede tramite un piccolo ripiano d'ingresso recintato con cancellino; l'interno, in stato di conservazione cattivo, è composto da un vano giorno con angolo cottura, bagno e vano scala che conduce al primo piano con camera e piccolo balcone. La soffitta, accessibile tramite scala interna, offre spazio utile sfruttabile come ripostiglio o ampliamento. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas (impianti da verificare).

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Patrioti, unità libera e non parte di condominio, presenza di soffitta e balcone che aumentano la superficie commerciale, possibilità di accessibilità al solo piano terra intervenendo sulla recinzione d’ingresso. Criticità da valutare: condizioni interne ed esterne da ristrutturare, infissi e finiture in stato negativo (pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo), APE con attestato scaduto (APE n. 1212500010312, scadenza 06/07/2022). Prezzo base di perizia indicato: €29.000 (stima per vendita nello stato di libero).

Contesto: ubicata nel centro storico di Taino (VA), Piazza Patrioti è a breve distanza da servizi pubblici, negozi, scuole e dal parco comunale. Collegamenti con le principali direttrici locali e con le stazioni vicine rendono la location comoda per spostamenti quotidiani. Zona di tipica tessitura storica a sviluppo residenziale a basso traffico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare terra-cielo (tipo economico A/3)
• Superficie: superficie commerciale lorda ca. 85,75 mq (superficie lorda 73,40 mq)
• Piano: sviluppo su piano terra e primo + soffitta (accesso interno)
• Località: Piazza Patrioti n.11, Taino (VA)
• Stato: libero; stato conservativo interno: cattivo; esterno: scarso
• Pertinenze: soffitta, balcone/ripiano, area d’ingresso recintata; non è parte di condominio
• Classe energetica: APE n. 1212500010312 (attestato scaduto 06/07/2022)

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