Appartamento All'asta In Via Zini 19 - Tradate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balcone all'asta a Tradate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento dal forte potenziale in zona semicentrale di Tradate. Inserito in un fabbricato storico su tre piani, è proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di ristrutturazione, ideale per un investimento o per chi cerca un progetto da personalizzare.

L'unità abitativa, di tipo civile (A/4), sviluppa una superficie commerciale di circa 115 m² (superficie lorda stimata 135 m²). È posta al 2° piano, con affaccio su ballatoio e balcone; non è presente ascensore. Internamente si compone di ingresso con corridoio, ampio soggiorno, cucina/pranzo, due camere e un bagno. L'altezza interna è di circa 2,90 m, il balcone/terrazzo è di piccole dimensioni (circa 7 m²).

Lo stato conservativo è complessivamente scarso: pavimenti e finiture datate, infissi in legno con vetri semplici e impianto di riscaldamento autonomo presente ma con caldaia non funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia e a vista risulta funzionante, ma mancano le relative certificazioni; l'immobile non era dotato di attestato di prestazione energetica al momento del sopralluogo. Al momento dell'ispezione l'appartamento risultava occupato.

Punti di forza: interessante metratura sfruttabile, balcone, esposizione su corte interna tranquilla e posizione semicentrale con servizi a portata di mano. Controindicazioni trasparenti: necessità di lavori di ristrutturazione, assenza APE, e presenza di spese comunali segnalate (TARI/IMU/TASI indicate in perizia); verificare oneri e situazione occupazionale prima dell'acquisto all'asta.

La zona è semicentrale, con buona dotazione di servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti con trasporto pubblico; facile accesso a parcheggi pubblici a traffico locale. Perfetto per chi cerca un intervento di riqualificazione in una posizione comoda rispetto ai principali servizi di Tradate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/4)
• Superficie: commerciale circa 115 m² (lorda commerciale)
• Piano: 2° (no ascensore)
• Località: Tradate (VA), via Zini n. 19
• Stato: scarse condizioni / da ristrutturare; unità occupata al sopralluogo
• Pertinenze: balcone/terrazzo (circa 7 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Impianti: riscaldamento autonomo presente ma caldaia non funzionante; impianto elettrico sottotraccia (certificazioni non rinvenute)

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