Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Lavagne 13 - Tradate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con soppalco all'asta a Tradate

Scopri un'opportunità unica per la tua attività: un versatile capannone artigianale all'asta a Tradate, perfetto per chi cerca spazi ampi e funzionali. Questa è l'occasione ideale per acquisire un immobile all'asta con potenziale di crescita.

Situata al piano terra di un moderno fabbricato del 2016, questa unità vanta una robusta struttura prefabbricata in cemento armato. Dispone di un'ampia area adibita a deposito e lavorazione, arricchita da un comodo soppalco accessibile tramite scala interna, seppur attualmente “al rustico”. Le finestre in alluminio con doppi vetri e i pavimenti in ceramica garantiscono luminosità e durabilità.

Con una superficie commerciale lorda di 973 mq, l'immobile offre ampi spazi configurabili per diverse esigenze produttive o di stoccaggio. L'accesso diretto dalla via delle Lavagne e l'area comune esterna adibita a parcheggio e manovra sono un valore aggiunto per la logistica della tua impresa. Lo stato di conservazione generale è buono, ma richiede interventi per completare il soppalco e regolarizzare alcune difformità interne e catastali, costi già considerati nel prezzo di base d'asta.

L'immobile si trova in una zona strategica di Tradate, nel Nord-Ovest del territorio comunale, ben collegata dalla SP 233 e a soli 2 km dal centro. La posizione gode di un'ottima accessibilità ai servizi e ai principali collegamenti ferroviari (linea Trenord Milano – Varese – Laveno), inserita in un contesto misto produttivo e residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone artigianale/deposito con soppalco
• Superficie: 973 mq commerciali lordi
• Piano: Terra con soppalco
• Località: Tradate, Via delle Lavagne 13
• Stato: Buono, con necessità di regolarizzazione interna e planimetrica
• Pertinenze: Area esterna comune (parcheggio e manovra)
• Classe energetica: Non presente in perizia

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