Appartamento All'asta In Tradate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a tradate

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione comoda a Tradate. Un'unità residenziale con balcone e cantina, ideale per investimento o prima casa da ristrutturare.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/2) sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 101 m² ed è posto al primo piano di un fabbricato con androne, cortile e ascensore condominiale. Internamente si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere e un bagno; completa la proprietà una cantina al piano interrato e una porzione di solaio al piano sottotetto. Presente anche un balcone; l’esposizione garantisce buona illuminazione naturale.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: finiture anni ’60/’70 con pavimenti in marmo e marmette, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC; impianti elettrico e idrico riscontrati “non a norma”. Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, acqua calda con caldaia autonoma a gas. L’edificio dispone di autorimesse/box condominiali, ma nell’assegnazione di questo lotto sono indicate solo le pertinenze sopra descritte (cantina e solaio).

Punti di forza: posizione servita, vicinanza alla stazione di Tradate e collegamenti per Varese e Milano, vicinanza all’autostrada A36 e a servizi di quartiere (scuole, supermercati, negozi). Criticità da segnalare con trasparenza: difformità catastali rilevate e necessità di aggiornamento catastale/accatastamento per alcune pertinenze; impianti da adeguare; l’immobile è oggetto di pignoramento (procedura esecutiva) e risultano posizioni debitorie condominiali pregresse indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: commerciale lorda circa 101 m² (abitazione 89,32 m² + balcone 10,08 m² + cantina/solaio 20,56 m² ponderati)
• Piano: primo (accesso tramite androne, scale e ascensore condominiale)
• Località: Tradate (VA) – Via Monte Grappa n.46
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo cattivo (impianti da adeguare)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; porzione di solaio al piano sottotetto; balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o assistenza alla partecipazione all'asta.