Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto 7 - 21028 Travedona-monate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a Travedona Monate

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Travedona Monate: casa su più livelli con ampi spazi e autorimessa, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale. L'immobile viene venduto all'asta e si presenta libero da occupanti al momento del sopralluogo.

L'unità abitativa è una casa popolare disposta su due livelli fuori terra (piano terra e primo) oltre a un sottotetto praticabile e un'autorimessa seminterrata. Superficie commerciale complessiva circa 141 m² (abitazione ~121 m² + box ~20 m²). Altezza interna media appartamento 2,90 m; autorimessa 2,10 m. Distribuzione: al piano terra ingresso/soggiorno, cucina e bagno; al primo piano due camere e bagno; sottotetto composto da due ambienti collegati tramite ballatoio esterno che funge anche da raccordo tra i livelli.

Lo stato di conservazione è definito cattivo / di totale abbandono in alcune parti: necessarie opere di manutenzione e ristrutturazione. Finestre con telaio in legno e vetro doppio, pavimenti in ceramica, impianti visivamente non a norma (elettrico sottotraccia), riscaldamento con componenti radianti (caldaia murale per acqua calda autonoma), mancano certificazioni impiantistiche. Non è stato reperito l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: ampie superfici distribuite su più livelli, sottotetto sfruttabile, autorimessa seminterrata e porzioni di cortile/terreno di pertinenza; posizione centrale con vista parziale sul lago. Contesto e servizi: ubicata in area prevalentemente residenziale storica; limitata possibilità di parcheggio in strada ma la zona è servita da mezzi pubblici (fermata a circa 100 m) e collegata alla SP36 “della Val Bossa” verso Ispra e Varese; nelle vicinanze servizi di base quali municipio, negozi e farmacia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa popolare su più livelli (abitazione A/4)
• Superficie: superficie commerciale lorda totale circa 141 m² (abitazione ~121 m² + box ~20 m²)
• Piano: piani terra e primo + sottotetto; autorimessa al piano seminterrato
• Località: Travedona Monate (via Vittorio Veneto n.7)
• Stato: cattivo / da ristrutturare; libera da occupanti
• Pertinenze: autorimessa seminterrata, porzioni di cortile/terreno di pertinenza, ballatoio esterno
• Classe energetica: APE non reperito (attestato di prestazione energetica assente)

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