Appartamento All'asta In Via Ai Prati 5 - 21040 Uboldo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con sottotetto all'asta a Uboldo

Questo appartamento all'asta è un'occasione ideale per chi cerca un'immobile con potenziale da ristrutturare a pochi passi dal centro storico di Uboldo. Offerta destinata a investitori e privati disponibili a intervenire per valorizzare gli spazi.

Appartamento bilocale su due livelli (piano 2 + sottotetto) con superficie commerciale di 59,20 m². L'unità è composta da zona pranzo con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale e bagno; una scala interna a chiocciola collega al sottotetto attualmente organizzato come zona notte ma con altezze medie non conformi e da considerare non agibile secondo la documentazione comunale. Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni; finiture semplici dell'epoca (pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno). Stato di manutenzione medio-basso: interventi di aggiornamento e regolarizzazione urbanistica consigliati.

Punti di forza: posizione semicentrale al limite del centro storico, ingresso da corte interna che garantisce tranquillità, sottotetto già rifinito che offre potenziale ampliamento funzionale previo adeguamento normativo. Criticità da conoscere: pratica di condono incompleta (sottotetto rilevato come non agibile), immobile occupato al momento del sopralluogo e assenza di posto auto in zona. Stima dei costi di regolarizzazione indicativa: circa €5.000.

Il contesto è residenziale semicentrale con servizi primari e collegamenti locali; parcheggi scarsi e vicinanza ai centri maggiori come Saronno. Immobile adatto a chi cerca un acquisto all'asta con margine di valore dopo lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale con sottotetto
• Superficie: 59,20 m² (52,00 m² piano principale + sottotetto 18,00 m² ponderato)
• Piano: 2-3 (senza ascensore), accesso da corte interna e scale condominiali
• Località: Uboldo (VA), Via ai Prati 5
• Stato: manutenzione medio-bassa; sottotetto rifinito ma non agibile / da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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