Appartamento All'asta In Via Quattro Novembre 103 - 21040 Uboldo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 75 m² con cantina all'asta a Uboldo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona semicentrale di Uboldo. Inserito in una palazzina storica degli anni '60, l'immobile offre spazi regolari e un'altezza interna significativa che valorizza gli ambienti.

Appartamento di 75 m² commerciali posto al primo piano, con ingresso, soggiorno/cucina, due camere, corridoio e bagno; piccolo balcone (probabilmente inglobato nell'unità) e cantina al piano interrato come pertinenza. Interni con pavimenti in graniglia/monocottura, infissi in legno e impianto termico autonomo con termosifoni in ghisa; altezza interna 3,16 m. Lo stato di manutenzione è discreto/mediocre e sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (balcone inglobato): stima costi di regolarizzazione indicativa €20.000; aggiornamento catastale Docfa €700; certificazioni impianti €500 (spesa complessiva indicata in perizia circa €21.200). Immobile occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia altezza interna, distribuzione classica con spazi sfruttabili, riscaldamento autonomo e cantina di pertinenza. Opportunità d'acquisto interessante per chi valuta un intervento di sistemazione e una partecipazione a un'asta giudiziaria; valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €47.500 (data perizia 07/02/2025). Spese condominiali ordinarie annue indicate €232,04; spese straordinarie deliberate €2.456,36.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale con collegamenti e servizi nella media; centri limitrofi importanti Saronno e Legnano. Fermata autobus a circa 50 m, autostrada a 2 km e supermercato con valutazione sopra la media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (residenziale)
• Superficie: 75,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: Primo (piano 1)
• Località: Uboldo, Via Quattro Novembre 103
• Stato: Stato di manutenzione discreto/mediocre, presenza di difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Cantina (piano interrato); balcone inglobato da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori dati tecnici: altezza interna 3,16 m; riscaldamento autonomo; immobile occupato; valore vendita giudiziaria indicato €47.500 (perizia 07/02/2025)

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