Capannone All'asta In Via Enrico Fermi 296 - 21040 Uboldo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale e residenziale con terreni all'asta a langhirano

Un'occasione unica per acquisire all'asta un ampio complesso produttivo e residenziale nel territorio di Langhirano (PR). Ideale per operatori industriali, investitori immobiliari o chi cerca una riconversione con spazio e potenzialità, il Lotto Unico riunisce capannoni, uffici, abitazioni e aree pertinenziali in un unico pacchetto.

Il lotto comprende un complesso industriale con capannoni per lavorazione e stagionatura, locali tecnici e amministrativi, oltre a una palazzina residenziale con più appartamenti destinati a uso abitativo. Superficie edificata complessiva pari a circa 6.440 mq distribuiti su più corpi di fabbrica; aree esterne/aree di pertinenza e terreni agricoli per complessivi circa 18.600 mq. Lo stato di conservazione è misto: strutture produttive in condizioni discrete/buone, mentre alcune parti residenziali necessitano di interventi di manutenzione e adeguamento. Internamente sono presenti locali di produzione, celle frigorifere, uffici, magazzini, cantine e box di pertinenza; la distribuzione è adatta sia all'attività industriale che a usi misti con eventuale riqualificazione.

Punti di forza: importante superficie coperta utile per produzione e deposito, ampie aree esterne di manovra e sedime, presenza di allestimenti per attività alimentari/industriali e fabbricati residenziali utili come abitazione del personale o per reddito. Valore stimato in perizia complessiva intorno a € 4.000.000 (dati di stima della perizia tecnica). Classe energetica: non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Langhirano (PR), con accessi carrabili e buona viabilità per collegamenti territoriali; il lotto è composto da unità situate tra la zona più centrale del paese e aree collinari/campestri, offrendo privacy e spazi esterni utili per attività produttive e logistiche. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali e collegamenti verso Parma e le principali vie regionali.

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni relative al Lotto Unico e alle modalità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale produttivo + palazzina residenziale e terreni
• Superficie: edificata complessiva circa 6.440 mq (più aree esterne e terreni circa 18.600 mq)
• Piano: più livelli / corpi di fabbrica (capannoni, piani residenziali)
• Località: Langhirano (PR)
• Stato: misto — parti produttive in discrete condizioni; parti residenziali da manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: magazzini, uffici, celle frigorifere, cantine, box e ampie aree di sedime e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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