Riferimento EX04487318
Appartamento All'asta In Via Largo Giulio Cesare 4 - 21020 Varano Borghi (VA) - LOTTO 1
– mq
€ 35.040
Descrizione
🏡 appartamento luminoso con soppalco all'asta a varano borghi
Questo appartamento all'asta offre un'opportunitĂ concreta per chi cerca una casa pratica in zona residenziale. Situato al terzo piano, l'immobile si presta sia a uso personale sia a investimento, con un prezzo base d'asta interessante rispetto al mercato locale.
La casa è composta da tre locali principali, cucina, bagno con antibagno e una scala interna che conduce a un soppalco ad uso ripostiglio. Superficie commerciale lorda calcolata 85 mq (sup. catastale totale 87 mq). Interni in buono stato conservativo con finiture economiche: pavimenti in piastrelle, infissi in pvc e legno; impianti autonomi sottotraccia. Ascensore non segnalato.
Punti di forza: buona esposizione al piano terzo, presenza di soppalco utile come deposito, spese condominiali ordinarie contenute (€500/anno) e posizione in contesto residenziale servito. Il fabbricato è storico (costruzione indicativa fine 1800) ma l'unità è risultata conforme alla scheda catastale aggiornata al 2006.
Elementi da considerare: immobile occupato in seguito a sentenza di divorzio (casa coniugale) — la vendita avverrà tramite procedura esecutiva; sono presenti spese condominiali scadute pari a €804,96 e interventi di ripristino copertura in previsione. La perizia segnala assenza di attestazione energetica nella documentazione e una riserva sulla verifica completa dello stato legittimo edilizio.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: 85 mq commerciale lordi (sup. catastale 87 mq)
• Piano: 3° (senza ascensore segnalato)
• Località : Largo Giulio Cesare n.4, Varano Borghi (VA)
• Stato: conservazione sufficiente, finiture economiche
• Pertinenze: soppalco/ripostiglio accessibile da scala interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali ordinarie: €500/anno; insolute: €804,96
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €73.000 (arrotondato)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.