Appartamento All'asta In Via Manin 30 - 21100 Varese (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a Varese (Masnago)

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in contesto condominiale con giardino interno, cantina e box. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino ai servizi del quartiere Masnago, con prezzo base competitivo per vendita giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale dichiarata 83 m²) si sviluppa su due livelli: ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazzo che affaccia sul giardino condominiale; scala interna per la zona notte posta al piano superiore con disimpegno, bagno e una camera matrimoniale con piccola cabina armadio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto di 14 m² con accesso da rampa comune. Presenza di ascensore per raggiungere il piano.

Lo stato generale è buono: serramenti esterni in PVC rinnovati, porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori e produzione acqua calda con caldaia autonoma; aria condizionata presente in soggiorno. Sono però segnalate piccole difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare e presenza di umidità/muffa presso il bagno (verifiche e lavori di manutenzione ordinaria possibili). Attestato di prestazione energetica non reperito (APE assente).

Plus: posizione in complesso ben tenuto con ampio giardino condominiale, facilità di parcheggio e buona raggiungibilità con i mezzi pubblici per il centro di Varese; vicinanza a scuole, impianti sportivi e servizi. Trasparenza sugli oneri: la perizia segnala pendenze condominiali e un atto di pignoramento collegato con quote a ruolo (indicazione di un debito condominiale rilevante); si raccomanda di prendere visione completa della documentazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale all'interno di condominio
• Superficie: 83 m² commerciale (appartamento) + box 14 m²
• Piano: primo livello giorno (piano primo) + piano superiore zona notte; con ascensore
• Località: via Daniele Manin n.30, Varese (quartiere Masnago)
• Stato: buono, con necessità di piccole manutenzioni e regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: cantina al piano interrato, box auto (14 m²)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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