Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 15 - Vedano Olona (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a vedano olona

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione funzionale vicino al centro di Vedano Olona. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile è libero e pronto per essere valutato con calma da investitori o famiglie alla ricerca di un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A/4) si sviluppa al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. La superficie commerciale lorda indicata in perizia è di circa 78 m² per l'abitazione; a corredo autorimessa singola al piano terra di circa 14 m² con accesso dalla corte interna e passo carrabile su Via XXV Aprile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia Imergas ~24 kW) e impianti completi, sebbene le relative certificazioni non siano state reperite in perizia.

Punti di forza: posizione comoda e ben collegata (stazione ferroviaria Varese–Milano a ~1 km, fermata autobus a ~200 m), servizio commerciale e scuole nelle vicinanze, parcheggi pubblici a breve distanza. Interni in discreto stato di manutenzione; ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare con interventi di ristrutturazione mirati. Accesso tramite scala comune dalla corte interna; non è presente ascensore e l'accessibilità per persone con ridotta mobilità è limitata senza interventi specifici (posizionamento servo-scala).

Trasparenza e criticità: la perizia segnala la mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e piccole difformità catastali/edilizie rilevate rispetto ai titoli originari. I costi indicativi per eventuali sanatorie e aggiornamenti catastali sono riportati in perizia (es. sanzioni e oneri tecnici nell'ordine di alcune migliaia di euro; spese tecniche indicative segnalate in perizia). L'unità è libera al momento del sopralluogo, fattore che facilita l'acquisizione e l'immissione nel possesso dopo l'aggiudicazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: abitazione sup. comm. lorda circa 78 m²; autorimessa circa 14 m²
• Piano: primo (abitazione) + seminterrato (cantina); autorimessa piano terra
• Località: Via XXV Aprile 15, Vedano Olona (VA)
• Stato: interno in discreto stato, facciate e serramenti necessitano manutenzione/sostituzione; impianti presenti (certificazioni non reperite)
• Pertinenze: cantina al seminterrato e autorimessa privata (C/6)
• Classe energetica: non presente (APE mancante nella perizia)

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