Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 17 - Vedano Olona (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Vedano Olona

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in posizione comoda e ben servita. Ideale per investitori o famiglie che cercano un’abitazione da ristrutturare e personalizzare, proposta tramite asta giudiziaria a Vedano Olona.

L'appartamento è un'unità di tipo popolare posta al piano rialzato con collegamento al piano seminterrato (cantina). Superficie commerciale lorda abitazione circa 79 m²; autorimessa pertinenziale di circa 14 m² con accesso dalla corte interna e passo carrabile su Via XXV Aprile. L’ingresso avviene tramite scala e vano comune condiviso con altre unità.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e un bagno; al piano seminterrato cantina di pertinenza. Lo stato conservativo è discreto: finiture originarie e impianti completi ma senza certificazioni reperite in perizia; serramenti in legno con vetro doppio da valutare/sostituire e facciate che necessitano manutenzione ordinaria. Riscaldamento autonomo con caldaia combinata marca Junkers (20–25 kW). L’immobile è risultato occupato al momento del sopralluogo (presenza di contratto di assegnazione non registrato).

Punti di forza: autorimessa esclusiva, ottimi collegamenti (stazione ferroviaria Varese–Milano/Malpensa a ca. 1 km, linea autobus a ~200 m), servizi a breve distanza (supermercato e banche a ~500 m, scuole elementari e medie entro 300 m). Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 m. Posizione residenziale periferica con buona appetibilità di zona.

Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria a Vedano Olona; sono segnalate difformità catastali/planimetriche riscontrate che potrebbero richiedere interventi e pratiche di regolarizzazione (costi tecnici indicativi in perizia). Classe energetica/IPE: non disponibile (attestato di prestazione energetica non rinvenuto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: superficie commerciale lorda abitazione circa 79 m²; autorimessa circa 14 m²
• Piano: piano rialzato + seminterrato (cantina); autorimessa a piano terra
• Località: Vedano Olona (Via XXV Aprile)
• Stato: discreto, necessita manutenzione ordinaria e verifiche impiantistiche; immobile occupato al sopralluogo (contratto non registrato)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva e cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto)

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