Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 19 - Vedano Olona (VA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a Vedano Olona

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso con autorimessa e cantina, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere valorizzata a due passi dal centro di Vedano Olona. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso abitativo che a investimento.

L'unità è distribuita su due livelli: appartamento al piano primo (circa 81 m² commerciali lordi) composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato cantina di pertinenza. Completa la proprietà autorimessa singola al piano terra (circa 14 m²). Accesso tramite corte interna comune con ingresso pedonale e carrabile da Via XXV Aprile n.19.

Lo stato conservativo è discreto ma con lavori di manutenzione necessari: serramenti esterni da sostituire e facciate in manutenzione ordinaria. Non è presente ascensore. Sono state rilevate piccole difformità rispetto ai titoli edilizi e catastali (dimensioni interne); la perizia indica la possibilità di sanatoria con costi tecnici e amministrativi da valutare (stima indicativa nella perizia). Accessibilità per persone con mobilità ridotta limitata: è possibile intervenire con posa di servoscala interno.

Punti di forza: autorimessa privata e cantina, posizione residenziale tranquilla ma servita, vicinanza a mezzi pubblici (stazione ferroviaria Varese–Milano–Malpensa a circa 1 km, fermata autobus a ~200 m), supermercato e servizi entro 500 m e scuole nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con buone potenzialità di rendimento o per uso personale da ristrutturare secondo necessità.

Trasparenza e criticità: immobile all'asta con documentazione urbanistica presente ma con alcune discrepanze tra progetto e stato di fatto; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Si consiglia di consultare la perizia completa e valutare eventuali costi di regolarizzazione prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tipo popolare A/4) con pertinenze
• Superficie: circa 95 m² commerciali lordi totali (81 m² appartamento + 14 m² autorimessa)
• Piano: appartamento piano 1 + cantina piano seminterrato; autorimessa piano terra
• Località: Via XXV Aprile n.19, Vedano Olona (VA)
• Stato: discreto, richiede lavori di manutenzione ordinaria (serramenti, facciate); non dotato di ascensore
• Pertinenze: autorimessa singola, cantina
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo.