Appartamento All'asta In Via Montello 10 - 21040 Venegono Inferiore (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto all'asta a Venegono Inferiore

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento su due livelli in posizione comoda e vicina al centro. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, l'abitazione è venduta tramite asta giudiziaria a Venegono Inferiore.

L'appartamento si sviluppa su piano primo e sottotetto per una superficie commerciale lorda di circa 114 m². Al primo piano ingresso/disimpegno, locale di servizio, bagno completo, due camere e soggiorno con angolo cottura e balcone da cui si accede alla scala a chiocciola che collega il piano sottotetto. Il piano secondo è un unico vano sottotetto (altezza media circa 1,80 m) più un vano residuo con accesso dal vano scala comune. L'altezza utile al piano primo è di circa 2,80 m.

Stato e aspetti tecnici: l'unità è in condizioni sufficienti con alcuni segni di usura e infiltrazioni dalla copertura; gli infissi sono in legno con vetro singolo. Non è presente ascensore e l'accessibilità per persone con disabilità non è garantita. La proprietà risulta libera al sopralluogo. Non è reperibile l'attestato di prestazione energetica (APE non rinvenuto).

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale a circa 600 m dal Municipio e dai principali servizi, collegamenti con trasporto pubblico e buona dotazione di servizi commerciali e scolastici nelle vicinanze. Criticità da valutare: difformità catastali e edilizie rilevate (scala a chiocciola realizzata e inglobamento parziale di ente comune nel sottotetto) con oneri stimati per sanatoria e ripristino complessivi indicativi in perizia (sanatoria tecnica e sanzione comunale circa €2.500 + €516; ripristino consistenza sottotetto circa €3.500; aggiornamento catastale professionale circa €500). L'immobile è gravato da ipoteca e da pignoramento in atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: commerciale lorda circa 114 m²
• Piano: primo + sottotetto (secondo piano) — senza ascensore
• Località: Via Montello 10, Venegono Inferiore (VA)
• Stato: conservazione sufficiente; presenza di infiltrazioni copertura; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: balcone, sottotetto (unico vano + vano residuo)
• Classe energetica: APE non rinvenuto (attestato non presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per avere tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Venegono Inferiore e per organizzare la visita.