Casa Singola All'asta In Frazione Corgeno - Piazza Gramsci 6/7 - 21029 Vergiate (VA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 complesso misto con ampi depositi all'asta a Corgeno

Questo immobile all'asta è un'occasione per investitori e operatori edilizi: un intero compendio edilizio nel nucleo storico di Corgeno (Comune di Vergiate) proposto in vendita giudiziaria, ideale per una riqualificazione unitaria. La vendita comprende più unità tra depositi, locali di servizio e appartamenti, tutte da ristrutturare.

Il complesso è composto da più subalterni distribuiti su piano terra e primo: ampi depositi artigianali (tra cui due magazzini di grandi dimensioni), una mensa, e quattro unità residenziali di varie superfici. Lo stato di conservazione è pessimo: i corpi risultano dismessi da tempo, con impianti privi di funzionalità e interventi strutturali necessari. È richiesta una ristrutturazione importante e un intervento coordinato su tutti i subalterni per il riuso commerciale/residenziale previsto dal PGT (nucleo storico, interventi G3/G5).

Tra i punti di forza: la superficie complessiva importante che consente progetti differenziati (residenziale, commerciale o ricettivo a scala locale), la posizione nel centro storico di Corgeno con potenziale appeal legato al paesaggio lacustre, e la possibilità di operare su un lotto venduto unitariamente. Criticità principali: condizioni generali pessime, necessità di demolizione/parziale ricostruzione in base al grado di intervento e presenza di lavori obbligatori (es. rimozione di un balcone segnalata in concessione).

La zona è il piccolo centro di Corgeno, dotato dei servizi primari locali e collegamenti con i principali centri (Gallarate, Busto Arsizio). Il contesto è urbano e storico, con traffico locale e parcheggi limitati; il mercato locale premia interventi di recupero coordinati. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione per chi cerca un progetto di rigenerazione immobiliare nel contesto lacustre lombardo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (depositi artigianali, mensa, appartamenti) venduto unitariamente all'asta
• Superficie: unità principali complessive 1.191,10 m² + accessori 31,87 m² (superficie commerciale totale rilevata)
• Piano: p.t. e p.1 (unità a piano terra e primo; accesso diretto dalla corte interna)
• Località: Vergiate (frazione Corgeno) – centro storico di frazione
• Stato: pessimo / da ristrutturare / non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: corte/cortile interno comune; più depositi e locali accessori; aree scoperte di pertinenza parziale
• Classe energetica: non disponibile (immobile da ristrutturare; impianti privi di funzionalità)

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