Appartamento All'asta In Viale Bioso 6 - 21029 Vergiate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box all'asta a vergiate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione in una posizione centrale: lotto composto da due appartamenti e un box singolo situati in corte storica ristrutturata nel centro di Vergiate. Ideale sia per investimento che per chi vuole riunire unità contigue.

Lotto composto da due appartamenti in corte al primo piano e un'autorimessa al piano terra. L'unità A è un monolocale/soggiorno-letto di 43,58 m² con cucina separata, bagno e balcone; l'unità B è un appartamento più ampio di 83,57 m² con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno e balcone esclusivo. Il box C ha una superficie commerciale di 29,20 m². Gli immobili sono accessibili tramite ballatoio e scala comune; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è discreto ma con evidenti necessità di intervento: finiture anziane, tracce di umidità e impianti da aggiornare. Gli ambienti interni hanno altezze generose (A circa 3,10 m, B circa 3,30 m) e offrono buone potenzialità di ristrutturazione per migliorare la vivibilità o per una rendita da locazione. Il contesto in corte garantisce riservatezza e parcheggio interno limitato; il box singolo completa la proprietà come pertinenza utile.

Posizione centrale a Vergiate: zona mista residenziale/commerciale con servizi di prossimità (negozi, scuole, municipio, biblioteca), buoni collegamenti (stazione ferroviaria a circa 5 km, autostrada a 4 km, aeroporto a 13 km) e vicinanza ad aree verdi e riserve naturali. L'edificio si trova nel centro storico del paese, in un contesto con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti + box singolo
• Superficie: totale commerciale unità principali 156,35 m² (A 43,58 m²; B 83,57 m²; C 29,20 m²)
• Piano: appartamenti al 1° piano (accesso da ballatoio/stair); box a piano terra
• Località: Vergiate (Vicolo Bioso 6)
• Stato: ristrutturato esternamente (2006/2007), internamente da ristrutturare/revisionare
• Pertinenze: box singolo di 29,20 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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