Appartamento All'asta In Viale Bioso 6 - 21029 Vergiate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti con box da ristrutturare all'asta a vergiate

Questa opportunità all'asta comprende un lotto unico composto da due appartamenti e un box singolo nel cuore di Vergiate, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da riorganizzare su misura. La proprietà, posta in corte interna, offre spazi abitativi funzionali da rinnovare e un garage privato accessibile dalla corte.

Il lotto include: appartamento A (monolocale/uso soggiorno/letto + cucina separata e bagno) di 43,58 m² commerciali; appartamento B (soggiorno, cucina separata, due camere, bagno e balcone esclusivo) di 83,57 m² commerciali; autorimessa/box al piano terra di 29,20 m². Gli appartamenti sono al primo piano con accesso tramite ballatoio comune; il box si apre su passo laterale sotto androne. L’altezza interna è generosa (circa 3,10–3,30 m), utile per eventuali sopraelevazioni o soppalchi mirati.

Stato e finiture: edificio ristrutturato nel 2007 ma le unità presentano finiture datate e necessitano interventi di ristrutturazione (segni di umidità, impianti da aggiornare, pavimenti in ceramica corrente). Il riscaldamento è attualmente con radiatori in alluminio; sono presenti balconi (uno esclusivo e uno ad uso comune) e serramenti in legno da valutare. Il box necessita di pulizia e sistemazione interna a causa di stato di abbandono.

Posizione e servizi: ubicati in Vicolo Bioso n.6, in zona centrale e mista residenziale/commerciale di Vergiate. A pochi minuti si trovano negozi di quartiere, scuole, supermercati e collegamenti principali: stazione ferroviaria a circa 5 km, autostrada a 4 km e aeroporto a 13 km. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi e buon collegamento con il territorio (Parco del Ticino e laghi nelle vicinanze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + 1 box
• Superficie: 156,35 m² complessivi (A 43,58 m²; B 83,57 m²; Box 29,20 m²)
• Piano: appartamenti 1° piano; box piano terra
• Località: Vergiate (Vicolo Bioso 6)
• Stato: da ristrutturare / condizioni interne discrete-scarse; edificio ristrutturato nel 2007
• Pertinenze: box singolo, balcone esclusivo (B), balcone comune (A)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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