Appartamento All'asta In Via Felice Cavallotti 39 - 21029 Vergiate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con box e giardino all'asta a Vergiate

Questa ampia villa unifamiliare con box e giardino viene proposta all'asta in posizione centrale a Vergiate: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento. L'immobile è ideale per famiglie che vogliono spazio esterno privato e accessibilità ai servizi.

La tipologia è una villa singola sviluppata su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano primo mansardato) con superficie commerciale villa 224,16 mq (complessiva unità principali 239,07 mq includendo il box). L'accesso avviene da strada privata che sfocia su Via Felice Cavallotti; il lotto comprende area di pertinenza esclusiva di circa 486 mq. Non è presente ascensore.

Gli ambienti: al piano seminterrato ampio vano lavanderia, sgombero e centrale termica; al piano rialzato ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno; al piano primo mansardato camera, bagno e locale guardaroba con terrazzo. Finiture d'epoca e parquet nelle zone giorno/notte; impianti tradizionali. Lo stato generale è mediocre con segnalata incuria e presenza di umidità di risalita nel seminterrato: sono necessari interventi di pulizia, risanamento e lavori di manutenzione.

Plus e criticità: proprietà con giardino privato e box singolo staccato (14,91 mq). Immobile costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1997; posizione centrale e collegamenti comodi (autostrada a ~2 km, stazione ferroviaria a ~1 km, aeroporto a ~15 km). Sono presenti servitù di passo/carraio a favore dei mappali limitrofi; la perizia segnala difformità edilizie e catastali non gravi, regolarizzabili (costi stimati per sanatoria e aggiornamento catastale complessivi circa €4.202; tempi indicativi 60 e 30 giorni). Gli oneri iscritti (ipoteca e pignoramento) risultano indicati nella perizia come cancellabili a cura della procedura esecutiva.

Contesto: immobile inserito in area residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi sufficienti; tranquillo contesto abitativo ma con buone connessioni verso poli di lavoro e trasporto. Ideale per chi cerca una soluzione da trasformare in casa definitiva o investimento tramite asta giudiziaria a Vergiate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale con box
• Superficie: villa commerciale 224,16 m² (totale con box 239,07 m²); area pertinenziale ~486 m²
• Piano: seminterrato / rialzato / primo (mansardato) — no ascensore
• Località: Vergiate, Via Felice Cavallotti 39
• Stato: costruita 1950, ristrutturata 1997; stato di manutenzione mediocre, presenza umidità al seminterrato
• Pertinenze: box singolo staccato 14,91 m², giardino/area esterna privata
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Valore di perizia (vendita giudiziaria): € 296.222,80 (rif. perizia CTU)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.