Appartamento All'asta In Via Scaletta 1 - 21029 Vergiate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vergiate

Questo appartamento all'asta offre una concreta opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione comoda e ben servita. Ideale per chi vuole entrare in proprietà con interventi mirati e tempi certi.

Appartamento di 99,49 m² commerciali ubicato al primo piano di un edificio residenziale su due livelli, con accesso da corte comune e scala esterna. Internamente si compone di ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, bagno, due camere principali ed una cameretta aggiuntiva, oltre a un balcone. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC; riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Stato di conservazione generale discreto: presenti tracce di umidità e porzioni di intonaco scrostato, interventi di regolarizzazione edilizia e catastale necessari ma definibili.

Punti di forza: planimetria funzionale con più camere, balcone che affaccia sulla corte interna e posizione centrale rispetto ai servizi. L’immobile è inserito in contesto tranquillo con cortile comune e cancello d’ingresso in ferro. Criticità rilevate in perizia: difformità interne sanabili (costi stimati per opere e pratiche di sanatoria indicativamente riportati in perizia) e aggiornamento catastale da eseguire; l’unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Zona e servizi: ubicato in centro a Vergiate (Via Scaletta), comodo ai principali collegamenti — autostrada a circa 3 km, stazione ferroviaria a 1 km, fermata autobus a 0,5 km e aeroporto a circa 15 km. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e servizi pubblici; centri limitrofi importanti: Gallarate, Somma Lombardo, Sesto Calende.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Unità immobiliare)
• Superficie: 99,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna), senza ascensore
• Località: Vergiate (VA), Via Scaletta 1
• Stato: discreto; difformità interne evidenziate, sanabili con opere e pratiche amministrative
• Pertinenze: balcone, cortile comune; nessun box/garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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