Appartamento All'asta In Vicolo Piatti, 9, 21059 Viggiù Va, Italia Viggiù, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box in corte all'asta a viggiù

Un'opportunità concreta nel cuore del centro storico: appartamento su due livelli con box venduto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una corte ristrutturata. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, si presenta in buono stato e con finiture curate.

L'unità è composta da piano terra con portico esclusivo, soggiorno/pranzo con zona cottura, antibagno e bagno; al piano primo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, secondo bagno e balcone. Collegamento interno tramite scala esclusiva e accesso anche dalla scala comune; altezza interna circa 2,70 m. Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2020 (manutenzioni documentate).

Plus importanti: box auto al piano terra con accesso dal cortile comune (utilizzabile anche come ripostiglio), facciate e copertura in buone condizioni, impianti in ordine a vista. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato e che agli atti risulta un provvedimento di assegnazione della casa familiare; ciò potrebbe influire sulla disponibilità immediata della proprietà per il futuro acquirente. L'attestato di prestazione energetica non è disponibile (APE scaduto; costo stimato per il nuovo APE circa €300).

Posizione strategica in vicolo piatto, zona centrale di Viggiù: quartiere residenziale nel nucleo antico, vicino a servizi di quartiere, bar, scuole e fermate del trasporto pubblico; a circa 1 km dalla dogana/confine con la Svizzera e con parcheggi pubblici nelle vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca un immobile residenziale con box in asta giudiziaria a viggiù.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) su due livelli in fabbricato in corte
• Superficie: appartamento sup. commerciale lorda 114,00 mq; box sup. commerciale lorda 9,00 mq (totale commerciale lorda 123,00 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso da scala comune; scala interna esclusiva)
• Località: Vicolo Piatti n.9, Viggiù (VA)
• Stato: buono stato di conservazione, ristrutturato; altezza interna ca. 2,70 m; riscaldamento autonomo (caldaia 2020)
• Pertinenze: box auto al piano terra, portico esclusivo, ripostiglio comune, quota su parti comuni
• Classe energetica: APE non disponibile / scaduto (deposito 2012); stima costo redazione APE: €300,00