Attivita Commerciale All'asta In Via Bevera N 16 - 21051 Arcisate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampia area esterna all'asta a Arcisate

All'asta: opportunità per imprese e investitori di acquisire un capannone artigianale al piano terra con ampia corte privata, situato nella frazione Brenno Useria di Arcisate. Immobile ideale per deposito, magazzino o attività artigianale: accesso diretto, ampia superficie e spazi esterni generosi.

L'unità è un capannone/artigianale (categoria D/1) su unico livello con superficie commerciale lorda di circa 442 m² (circa 370 m² area officina + 26 m² uffici/bagni) e altezza interna di gronda 3,80 m. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di circa 2.304 m². Interni in open space con uffici separati, bagni e spogliatoi; accesso tramite ampi portoni scorrevoli in ferro e ingresso carrabile dalla corte.

Punti di forza: grande corte esterna ideale per manovre, parcheggi o stoccaggio; ubicazione in contesto artigianale consolidato e accesso a piano terra (fruibile anche da soggetti con disabilità). Criticità da considerare: impianto elettrico non a norma, assenza di attestato di prestazione energetica valido e segnalata possibile presenza di isolamento nella copertura che potrebbe contenere amianto; inoltre sono state riscontrate difformità tra partizioni interne e documentazione catastale/urbanistica. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento: l’acquirente dovrà verificare gli oneri e le formalità a carico.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/artigianale di Brenno Useria (Via Bevera 16), a breve distanza dalla rete viaria locale; area caratterizzata da attività artigianali e commerciali con servizi a pochi chilometri. Trasporti pubblici limitati; ottimo per chi cerca un immobile operativo e indipendente fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / unità ad uso deposito-magazzino (D/1)
• Superficie: commerciale lorda circa 442 m² (officina 370 m²; uffici/bagni 26 m²) + area esterna circa 2.304 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto), ascensore: assente
• Località: Via Bevera 16, Brenno Useria – Arcisate (VA)
• Stato: discreto/mediocre (finiture anni ’80); impianto elettrico non a norma; poss. presenza amianto nell’isolamento
• Pertinenze: ampia area esterna privata, portoni scorrevoli in ferro, uffici, bagni e spogliatoi
• Classe energetica: non disponibile (APE non in corso di validità)

Si tratta di un immobile all'asta in procedura giudiziaria a Arcisate: non è un appartamento all'asta o una casa all'asta, ma rappresenta un'interessante occasione per chi cerca un immobile commerciale con ampi spazi esterni. Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni e documentazione? Contattaci per assistenza dedicata all'acquisto all'asta.