Rustico All'asta In Tra Via Giai E Via Giovanni Paolo I - 30020 Annone Veneto (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno con fabbricati inagibili all'asta a Annone Veneto

Una rara opportunità immobiliare all'asta: ampio terreno edificabile con due fabbricati inagibili, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o un lotto da ricostruire vicino al centro di Annone Veneto. L'immobile all'asta si presenta come progetto aperto, con potenzialità edificatorie e posizione ben definita tra via Giai e via G. Paolo I.

Il lotto comprende un'area pianeggiante a verde di superficie catastale complessiva pari a 2.600 mq, con due edifici esistenti: un fabbricato principale in muratura su due piani fuori terra (non intonacato, coperto su tre lati da alberature) e un fabbricato staccato parzialmente demolito/crollato. L'accesso interno è stato possibile solo in porzioni limitate dell'edificio principale; lo stato è di totale degrado e inagibilità.

Plus e criticità: la zona è classificata urbanisticamente C1 (residenziale di espansione) e l'area ricade nel P.G.R.A. in "zona bianca" per pericolosità e rischio idraulico (vedi allegati per dettagli). Il perito ha valutato costi di demolizione e smaltimento stimati in circa €29.400. Valutazione peritale: più probabile valore di mercato €138.600; valore di liquidazione/realizzo stimato €97.000. Opportunità interessante per investitori che valutano una casa all'asta da ricostruire o per chi cerca terreno edificabile tramite asta giudiziaria ad Annone Veneto.

Contesto e servizi: il lotto è posto in un ambito semi-centrale del paese, con vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti stradali. L'area è caratterizzata da edificazioni residenziali di bassa densità e spazi verdi circostanti, ideale per nuove residenze unifamiliari o bifamiliari in contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con due fabbricati inagibili
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata in perizia 2.600 mq
• Piano: fabbricato principale su due piani fuori terra (edificio inagibile)
• Località: via Giai / via Giovanni Paolo I, Annone Veneto (TV)
• Stato: edifici in pessimo stato di manutenzione — inagibili; area libera e non occupata
• Pertinenze: area esterna a verde; alberature e accessi esistenti
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile; prestazione energetica presumibilmente scadente)

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