Appartamento All'asta In Via Gorizia, 20 - 30010 Campagna Lupia (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con garage all'asta a Campagna Lupia

Questa casa all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare in zona tranquilla. Inserita in un lotto con giardino privato, l'abitazione offre spazi generosi distribuiti su due piani e una comoda autorimessa.

Lotto composto da abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale lorda pari a circa 161 m². Al piano terra troviamo veranda d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, locale tecnico/lavanderia e accesso al giardino; al piano primo tre camere da letto, bagno e terrazzo. L’autorimessa è al piano terra, adattata per un autoveicolo. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di circa 184 m² e spazi esterni recintati con accesso carrabile su via Gorizia n. 20. La planimetria catastale segnala una consistenza interna corrispondente a circa 128 m² netti per l’abitazione e 15 m² per il garage.

Punti di forza: tipologia indipendente, giardino privato e garage, distribuzione tradizionale con zona giorno a piano terra e camere al primo piano. Stato generale: cattivo, con segnalate infiltrazioni e umidità di risalita, finiture datate e necessità di interventi di manutenzione e migliorie energetiche. Certificato di agibilità presente (rilascio attestato), attestato di prestazione energetica non reperito (costi tecnici per APE indicativi nella perizia).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in centro abitato di Campagna Lupia (VE), in zona mista con servizi di prossimità quali negozi, banca, farmacia e scuole; buoni collegamenti stradali verso Venezia e Padova (raggiungibili in circa 25–30 km). La posizione è ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal traffico cittadino ma vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitazione su due livelli)
• Superficie: circa 161 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via Gorizia n. 20, Campagna Lupia (VE)
• Stato: cattivo stato di conservazione (da ristrutturare)
• Pertinenze: autorimessa (garage), giardino privato, veranda, terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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