Terreno All'asta In Fraz Santa Maria Assunta, Via Lova - 30010 Campolongo Maggiore (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,6 ha con accesso carrabile all'asta campolongo maggiore

Questo ampio terreno agricolo, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo vicino al centro di Campolongo Maggiore. Immerso in una zona rurale pianeggiante, il lotto offre spazio e accessibilità per usi agricoli o per investimenti fondiari.

Il lotto è un terreno agricolo di forma regolare e allungata con superficie catastale di 16.093 m² (circa 1,6 ha), identificato al foglio 10 particella 1572. Il fondo è pianeggiante, con prevalente tessitura sabbiosa-limoso-argillosa e viene considerato di buona fertilità; nello vicino mappale 1445 è presente un pozzo utilizzato per l'irrigazione. L'accesso è intercluso ma garantito tramite un ampio cancello carrabile (adatto a mezzi agricoli) e un passaggio pedonale su Via Lova; è presente inoltre una servitù di passaggio trascritta che favorisce l'accesso.

Stato di manutenzione: scarso — il terreno è incolto e parzialmente invaso da vegetazione spontanea (arbusti e piccoli alberi); recinzioni presenti solo in parte. Caratteristiche utili: terreno pianeggiante facilmente lavorabile, accesso carrabile già predisposto, vicinanza a rete idrica/pozzo per irrigazione. Si segnala la presenza di servitù di passaggio trascritte e la natura interclusa del lotto, informazioni da valutare in sede di sopralluogo.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione Santa Maria Assunta, via Lova, a nord-est del territorio comunale di Campolongo Maggiore (VE), in un'area agricola a bassa densità urbanistica ma ben collegata alle vie provinciali. Nelle vicinanze sono presenti servizi primari e commerciali nel centro di Campolongo Maggiore e collegamenti verso i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 16.093 m² (circa 1,6 ha)
• Piano: terreno, accesso carrabile da Via Lova
• Località: Campolongo Maggiore (VE), frazione Santa Maria Assunta, via Lova
• Stato: incolto / manutenzione scarsa, parzialmente recintato
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello, servitù di passaggio trascritta, pozzo nelle vicinanze (mapp.1445)
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): €86.264,00

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