Appartamento All'asta In Via G Verdi, 30/1 - 30010 Campolongo Maggiore (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazza all'asta a campolongo maggiore

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: appartamento su due livelli con garage, terrazza e posto auto, proposto in asta giudiziaria a Campolongo Maggiore. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento (categoria A/2, 5 vani catastali) si sviluppa su piano 2-3 con sottotetto praticabile, per una superficie lorda complessiva di circa 179,40 m² e una superficie commerciale equivalente di 111,89 m² (catastale 105 m²). Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura e poggiolo, bagno finestrato, camera con loggia e ampio terrazzo; al piano sottotetto trovi una camera e locali sottotetto oggi parzialmente adibiti a locali living/servizi. L'altezza interna è circa 2,70 m.

Stato e caratteristiche: lo stato di manutenzione generale è sufficiente; pavimenti in gres e parquet, infissi in legno/vetro, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, climatizzazione con split e citofono. Sono presenti irregolarità da regolarizzare (uso improprio del sottotetto e presenza di un secondo bagno nel sottotetto che richiede rimozione di apparecchiature), non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Pertinenze e plus: garage coperto di circa 16 m² e posto auto scoperto di circa 10 m²; ampi spazi esterni (poggioli e terrazze) che arricchiscono la vivibilità. Valore di perizia e base d’asta indicativa: valore stimato netto delle decurtazioni € 146.700 (vedere perizia per dettagli su oneri e spese da considerare). L'immobile è attualmente occupato da uno dei debitori e risultano iscritti gravami ipotecari/pignoramento: si tratta quindi di un'occasione all'asta da valutare con attenzione.

Contesto e servizi: ubicato in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con parcheggi e collegamenti pubblici nelle vicinanze (autobus a ~500 m, stazione ferroviaria a ~1,5 km). Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, scuole e aree verdi; l’edificio è parte di un condominio costruito nel 2007.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage e posto auto (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 111,89 m² (sup. lorda 179,40 m²; cat. apto 105 m²)
• Piano: 2-3 (con sottotetto) — senza ascensore segnalato
• Località: via G. Verdi, 30/1 int. 5, Campolongo Maggiore (VE)
• Stato: sufficiente, con irregolarità da regolarizzare e problemi di umidità da verificare
• Pertinenze: garage (circa 16 m²), posto auto scoperto (circa 10 m²), terrazza/poggioli
• Classe energetica: APE non presente / attestazione non disponibile

Se vuoi valutare o partecipare all'asta per questo appartamento all'asta a Campolongo Maggiore, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nelle verifiche preliminari.