Terreno All'asta In Via Val Camonica Campolongo Maggiore (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile centrale all'asta a Campolongo Maggiore

Questo ampio terreno edificabile, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da sviluppare in contesto residenziale centrale. Libero e accessibile dalla pubblica via, è pronto per progetti abitativi o investimento immobiliare vicino ai principali servizi.

Si tratta di un lotto di forma regolare con superficie catastale lorda di circa 1.210 mq e superficie edificabile (Snp max) pari a 688 mq; altezza massima consentita h=13,00 m e copertura massima 35%. Il terreno è attualmente libero, in buono stato di manutenzione, privo di fabbricati, facilmente accessibile tramite la via Val Camonica e servito da una corsia carrabile/pedonale a favore del lotto stesso. La destinazione urbanistica è C1 (residenziale/terziario diffuso) con Piano e Variante approvati: questo garantisce conformità urbanistica per l'edificabilità secondo le norme vigenti.

Punti di forza: posizione centrale del capoluogo di Campolongo Maggiore, buona accessibilità pubblica e viaria, parametri edificatori concessi (Snp, hmax, indice di copertura) che agevolano la progettazione di unità residenziali o interventi misurati. La quota edificabile e la regolarità del lotto ne fanno una soluzione interessante sia per costruttori che per privati intenzionati a realizzare una casa all'asta su misura.

Contesto e servizi: il terreno è inserito in contesto urbano con servizi a livello comunale (negozi, scuole, uffici) e buoni collegamenti stradali verso Padova, Venezia e le principali arterie (S.S. 309 e raccordi autostradali nelle vicinanze). Zona di buona vivibilità, adatta a sviluppi residenziali di qualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: sup. catastale lorda ca. 1.210 mq; Snp max edificabile 688 mq
• Piano: terreno (accesso da Via Val Camonica)
• Località: Campolongo Maggiore (VE), Loc. Capoluogo, Via Val Camonica
• Stato: libero e accessibile; buona manutenzione
• Pertinenze: servitù carrabile/pedonale a favore del lotto, accesso pubblico a sud
• Classe energetica: non richiesta (terreno)

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