Terreno All'asta In Loc Premaore, Zona Via Date Alighieri - 30010 Camponogara (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli all'asta a Camponogara: la tua opportunità verde

Sogni di investire nel settore agricolo o espandere la tua attività in una zona strategica? Questa è un’occasione unica per acquisire all'asta un esteso compendio di terreni agricoli nel comune di Camponogara, località Premaore, lungo Via Dante Alighieri. Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e potenziale di sviluppo.

Il lotto comprende diverse particelle per una superficie complessiva di circa 70.885 mq (circa 7.09 ettari), situati in una zona classificata prevalentemente come Zona E e Agricola. I terreni presentano diverse destinazioni d'uso: da seminativo a serra e vigneto, con coltivazioni di piante da frutto come ciliegi, susini, meli, albicocchi, peri e mandorli. Alcune aree, pur essendo catastalmente "serra", sono attualmente pertinenze ad uso giardino o incolte con vegetazione spontanea.

È importante notare che parte del compendio è attualmente occupata dal debitore con un contratto di locazione di durata decennale, in scadenza al 31/12/2026. I terreni sono ben mantenuti, con la presenza di sistemi irrigui e canali che ne aumentano la produttività. Inoltre, alcuni appezzamenti beneficiano di un servizio di passaggio per una migliore accessibilità.

La zona di Campolongo Maggiore/Camponogara è caratterizzata da una buona integrità rurale e servizi essenziali nelle vicinanze. Tuttavia, è necessario considerare la presenza di vincoli di natura idrografica (fasce di rispetto per corsi d'acqua), stradale, cimiteriale e per elettrodotti, oltre alla parziale ricaduta in aree con pericolosità idraulica media o a ristagno idrico, elementi da valutare attentamente per la pianificazione futura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli
• Superficie: 70.885 mq (circa 7.09 ettari)
• Piano: Non applicabile
• Località: Camponogara (VE), località Premaore
• Stato: Parte coltivato a frutteto, parte a seminativo, serra e vigneto, con aree a incolto o pertinenza giardino. Generalmente buono.
• Pertinenze: Sistemi irrigui, canali di confine, servitù di passaggio.
• Classe energetica: Non applicabile

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