Terreno All'asta In Via Casino Rosso - 30010 Camponogara (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a camponogara

Questa opportunità all'asta propone un ampio appezzamento agricolo pianeggiante vicino al centro di Camponogara (VE), ideale per chi cerca un investimento semplice e diretto nel verde. Perfetto sia per uso produttivo sia per chi cerca un lotto di terreno come rifugio naturale a pochi minuti dai servizi.

Si tratta di un terreno agricolo di forma rettangolare, superficie catastale 3.870 mq, caratterizzato da giacitura piana e attualmente coltivato a mais da terzi a titolo gratuito. Il lotto è accessibile tramite servitù di passaggio su fondi di terzi e i confini risultano identificabili sui lati Ovest e Sud; non vi sono fabbricati sul lotto (terreno non edificato) e non sono stati eseguiti sondaggi sul sottosuolo.

Punti di forza: posizione rettangolare e regolare che facilita le operazioni agricole, costi di gestione contenuti e conformità catastale dichiarata nella perizia. Criticità da considerare: il terreno è coltivato da terzi senza contratto formale e l’immobile risulta soggetto ad iscrizioni ipotecarie e a pignoramento trascritto (vedere documentazione di gara). Trasparenza sulla procedura: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Camponogara.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica con destinazione agricola/residenziale; collegamenti principali con S.S. Romea e servizi di trasporto pubblico (bus), comodo per raggiungere la città metropolitana di Mestre e le aree della Riviera del Brenta. Zona caratterizzata da paesaggio rurale e vicinanza a servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.870 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno a livello del suolo
• Località: Camponogara (VE)
• Stato: non edificato, attualmente coltivato a mais da terzi
• Pertinenze: accesso tramite servitù di passaggio (fondi di terzi)
• Classe energetica: non prevista
• Proprietà e valore perizia: lotto valutato in perizia € 22.000 (valore lotto intero, riferimento documentale); proprietà risultante in perizia con quote indivise

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