Appartamento All'asta In Strada Brussa - Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castello di brussa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una località di mare: appartamento con garage posto in un contesto tranquillo a Castello di Brussa, Caorle. L'unità è libera e pronta per essere valorizzata da un nuovo proprietario, ideale per uso residenziale o seconda casa.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) si sviluppa su una superficie complessiva di circa 82 m² e si trova al primo piano di un fabbricato misto: al piano terra piccolo vano sottoscala/magazzino di pertinenza, al primo piano zona giorno con angolo cottura, soggiorno/pranzo, due camere, bagno, corridoio/disimpegno e una piccola veranda all'arrivo della scala. Lo stato di manutenzione è mediamente conservato; l'immobile risulta disabitato e con accesso eseguito a favore del Custode Giudiziario.

Completa la proprietà un'autorimessa in corpo staccato (categoria C/6) di circa 24 m² posta al piano terra, adatta a un posto auto o a deposito. L'unità è censita catastalmente (A/3 per l'abitazione e C/6 per l'autorimessa) e non è presente certificazione energetica (APE non presente). Segnaliamo che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, opportunità interessante per chi valuta acquisti in questa modalità.

La posizione è periferica, nella zona nord-orientale del Comune di Caorle: a circa 7 km dall'Oasi naturalistica Vallevecchia di Brussa (spiaggia balneabile), 25 km dal capoluogo comunale e 14 km da Portogruaro. Ambiente tranquillo, ideale per chi cerca privacy e vicinanza al mare, pur restando collegato ai servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: Appartamento circa 82 m²; Autorimessa circa 24 m²
• Piano: Primo (appartamento); autorimessa piano terra (corpo staccato)
• Località: Via Claudia, 3 - Castello di Brussa, Caorle (VE)
• Stato: Libero, disabitato; manutenzione generale: mediocre
• Pertinenze: Autorimessa (C/6) per un posto auto in corpo staccato
• Classe energetica: Non presente (APE assente)

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