Riferimento EX04493696
Appartamento All'asta In Strada Brussa - 30021 Caorle (VE) - LOTTO UNICO
71 mq
3 locali
€ 35.250
Descrizione
🏡 appartamento economico con garage all'asta a castello di brussa
Questo immobile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare vicino alla costa di Caorle. Ideale per investitori o come seconda casa, offre spazi funzionali e pertinenze indipendenti.
Lotto unico composto da appartamento residenziale di tipologia economica (A3) con superficie lorda dell'appartamento circa 77 m² e superficie equivalente complessiva pari a 97,30 m² (comprensiva di terrazza, garage e cantina). L'abitazione è accessibile tramite ingresso al piano terra e si sviluppa al piano primo; garage indipendente al piano terra con cantina sottostante. L'edificio è antecedente al 1966 e l'altezza utile interna è di circa 2,75 m.
Lo stato di conservazione è mediocre: durante il sopralluogo si è rilevato abbandono parziale, impianto di riscaldamento tradizionale e caldaia non funzionante, finiture interne datate e alcune difformità di partizione interna sanabili mediante pratica comunale. L'immobile è libero, ma si presenta con arredi e materiali presenti in loco; sono indicate spese di regolarizzazione urbanistica/catastale stimate nella perizia.
Punti di forza: area abitabile ampia e ben distribuita, garage e cantina come pertinenze indipendenti e terrazza; posizione in zona tranquilla di Castello di Brussa con buon potenziale per locazione stagionale o residenziale. Classe energetica: G. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 61.700 (arrotondato).
La proprietĂ si trova nella localitĂ Castello di Brussa, Comune di Caorle (VE), in una zona periferica tranquilla e vicina all'Oasi naturalistica di Vallecchia e alle spiagge; servizi di base e collegamenti locali presenti. Contesto adatto sia a chi cerca un punto d'appoggio vicino al mare sia a investitori in cerca di ristrutturazioni mirate.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3) all'asta
• Superficie: appartamento circa 77 m²; superficie equivalente complessiva 97,30 m²
• Piano: ingresso a piano terra, appartamento al piano primo; garage a piano terra con cantina sottostante
• Località : Via Strada di Brussa n.457, Castello di Brussa – Caorle (VE)
• Stato: mediocrе / parzialmente in abbandono; impianti da verificare e caldaia non funzionante
• Pertinenze: garage, cantina, terrazza
• Classe energetica: G
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.