Negozio All'asta In Santa Brussa - Caorle (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale fronte strada con parcheggio all'asta a caorle

In vendita all'asta un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e spazi generosi in una località turistica della costa. Immobile all'asta proposto nello stato di fatto; ottima opportunità per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento da ristrutturare.

Il negozio è composto da due unità catastali (sub. 6 e sub. 12) unite tra loro e vendute come unico corpo commerciale per una superficie complessiva di 142,10 m² al piano terra (categoria C/1). Gli interni presentano pavimenti in piastre di graniglia, pareti intonacate con porzioni piastrellate e serramenti in profili metallici; la vetrata d’ingresso di una delle unità è in alluminio anodizzato color bronzo. Al piano sono presenti servizi (lavello, water e doccia a pavimento) e un vano tecnico ad uso centrale termica con apparecchiature attualmente inutilizzabili. Accessibilità per persone con disabilità: sì.

Punti di forza: ampia metratura ad uso commerciale, doppia porzione fronte strada senza separazioni fisiche interne (ottima per attività che richiedono spazi continui), area esterna di pertinenza comune utilizzata come parcheggio e manovra. Criticità da considerare: immobile in stato di abbandono e manutenzione da eseguire; impianti non conformi e caldaia non funzionante (APE presente con classe energetica F). Vendita giudiziaria nello stato di fatto indicato nella perizia; base d'asta riferita alla perizia: € 120.285,00.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Castello di Brussa, periferia nord-est del Comune di Caorle, zona a traffico locale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per raggiungere l’Oasi naturalistica di Vallevecchia e i principali collegamenti verso il capoluogo comunale e Portogruaro. Ideale per attività stagionali o esercizi commerciali che puntano sulla visibilità e sul flusso locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (categoria C/1)
• Superficie: 142,10 m² (sub. 6: 51,50 m² + sub. 12: 90,60 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Castello di Brussa, Caorle (VE)
• Stato: abbandonato / da ristrutturare; impianti non conformi, caldaia non funzionante
• Pertinenze: area esterna comune ad uso parcheggio/manovra (non censibile)
• Classe energetica: F

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