Terreno All'asta In San Giorgio Di Livenza - 30021 Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno potenzialmente edificabile all'asta a san giorgio di livenza

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'area da valorizzare vicino a Caorle: un intero compendio di terreni in zona residenziale consolidata, ideale per progetti di lottizzazione o per investitori predisposti a completare gli iter urbanistici necessari. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 001 come da perizia.

Il lotto è composto da più particelle catastali contigue per un totale di 6.412 m², attualmente incolte ma con precedente piano di lottizzazione approvato (C2/19) il cui atto è però decaduto; le opere previste non sono state concretamente avviate. La destinazione ipotizzata è residenziale/potenzialmente edificabile, ma la ripresa dell’attività urbanistica richiede la presentazione di un nuovo piano attuativo, la sottoscrizione di apposita convenzione e l’emissione di nuova fideiussione.

La configurazione interna è tipica di un compendio fondiario: superfici libere distribuite su più mappali (Fg.11 mapp. 887, 888, 889, 890, 891, 973, 974, 975, 976) per un ampio fronte d’azione progettuale. Al momento non ci sono edifici completi o pertinenze costruite; lo stato reale impone una verifica tecnica per definire eventuali interventi di urbanizzazione da completare. In perizia il valore stimato netto del lotto è stato indicato in €59.000,00.

Punti di forza: posizione a margine del tessuto urbano consolidato, buona accessibilità tramite la Strada Provinciale SP42, vicinanza a servizi locali e collegamenti (ca. 13 km da Caorle, circa 7 km dall’uscita autostradale e dalla stazione di San Stino di Livenza). Servizi di quartiere nelle immediate vicinanze: scuola primaria, chiesa e attività commerciali di paese. Si segnala la presenza di gravami trascritti (ipoteca giudiziale e procedimento fallimentare) come da perizia: la cancellazione o l’eventuale gestione di tali iscrizioni andrà valutata in sede di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (intero compendio immobiliare)
• Superficie: 6.412 m² (totale mappali: 887, 888, 889, 890, 891, 973, 974, 975, 976)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: San Giorgio di Livenza, Comune di Caorle (VE)
• Stato: quasi incolto; lottizzazione approvata in passato ma attualmente decaduta; opere non ultimate
• Pertinenze: nessuna edificazione presente / nessuna pertinenza costruita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: €59.000,00 (valore immobile al netto delle decurtazioni)

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