Appartamento All'asta In Porto Santa Margherita, Via Lepanto, 180 - 30021 Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a porto santa margherita

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento vicino al mare. Situato al terzo piano di un condominio in Viale Lepanto, l'immobile necessita di interventi di manutenzione ma conserva una distribuzione funzionale e un terrazzo vivibile.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A2) ha una superficie equivalente di circa 46,17 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, bagno e terrazzo. Si trova al 3° piano di un fabbricato dotato di due scale e due ascensori; l'altezza utile interna è di circa 2,81 m. Lo stato conservativo è non sufficiente: sono evidenti macchie ai soffitti (probabili infiltrazioni dall'unità superiore), serramento soggiorno con vetro rotto da sostituire e necessità di pulizia/bonifica e piccoli interventi di ripristino.

Tra i punti di forza: posizione turistica a Porto Santa Margherita (frazione di Caorle), distribuzione interna pratica per affitti stagionali, presenza di terrazzo e diritto d'uso esclusivo di un posto auto condominiale (da verificare la natura della pertinenza). Il condominio è servito da ascensori e dispone di posti auto comuni; si segnala accessibilità per soggetti diversamente abili. Spese condominiali medie ordinarie riportate: circa €615/anno; sono inoltre indicate spese condominiali scadute (importo segnalato in perizia) da verificare in sede d'acquisto. Valore stimato nella perizia: €92.340,00; prezzo base d'asta indicato (netto delle decurtazioni): €77.819,00.

La zona è parte della fascia balneare di Porto Santa Margherita, a breve distanza dal mare e dai servizi turistici estivi. Il contesto è prevalentemente residenziale e turistico, con attività commerciali stagionali, parcheggi su Viale Lepanto e collegamenti stradali comodi per raggiungere il centro di Caorle e le vie di comunicazione provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2}, 3 vani)
• Superficie: circa 46,17 m² (superficie equivalente)
• Piano: 3° piano (condominio con 2 ascensori)
• Località: Viale Lepanto 180, int. 44 - Porto Santa Margherita, Caorle (VE)
• Stato: condizioni non sufficienti, necessita interventi di manutenzione e ripristino (infiltrazioni, serramenti, pulizia/bonifica)
• Pertinenze: diritto d'uso esclusivo di posto auto condominiale (da verificare), posto auto coperto condominiale non di proprietà
• Classe energetica: attestazione non presente

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