Appartamento All'asta In Corso Amalfi, Snc - Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a porto santa margherita

Un'occasione per chi cerca una casa al mare: appartamento luminoso e ben rifinito proposto all'asta a Porto Santa Margherita, a breve distanza dalla spiaggia. Ideale sia come seconda casa estiva sia come investimento per locazioni stagionali.

Lotto unico: unità abitativa di tipo civile (A2) ubicata al 3° ed ultimo piano di un complesso realizzato nel 2006. Superficie lorda complessiva di 70,83 m² (comprensiva di terrazza e posto auto equivalente). L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno; soffitti con travi a vista. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento; finiture: porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e persiane, pavimenti in ceramica.

Punti di forza: posto auto coperto di pertinenza e accesso carrabile con sbarra, servizio ascensore condominiale, piscina esterna condominiale, posizione a circa 100 m dalla spiaggia e comoda al porto delle barche. L’immobile è libero e immediatamente disponibile alla vendita all'asta; prezzo base d'asta indicato in perizia €148.000. Classe energetica: E (APE presente).

Trasparenza sulle criticità: lo stabile presenta problematiche condominiali di infiltrazioni dal tetto e al piano interrato; inoltre è stata riscontrata la chiusura di un’apertura di comunicazione con unità confinante, sanabile tramite CILA in sanatoria (oneri stimati in perizia). Spese condominiali ordinarie annue indicate: circa €3.700. Consigliata visione e verifica documentale prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione balneare di Porto Santa Margherita (Caorle), a circa 2 km dal centro storico di Caorle e con buoni collegamenti verso Venezia; zona a vocazione turistica estiva con servizi locali, parcheggi e collegamenti pubblici nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: 70,83 m² (superficie lorda complessiva con terrazza e posto auto equivalente)
• Piano: 3° (ultimo) - con ascensore condominiale
• Località: Corso Amalfi n.100/A, Porto Santa Margherita - Caorle (VE)
• Stato: discreto / abitabile, immobile libero
• Pertinenze: posto auto coperto, terrazza; piscina condominiale; ascensore
• Classe energetica: E