Capannone All'asta In Duna Verde, Via Postumia, 7 - 30020 Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con legnaia all'asta a ovaro

Situato nella pittoresca frazione di Luint, questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in un contesto montano. Ideale come seconda casa o progetto di investimento per locazioni turistiche stagionali, offre la possibilità di personalizzazione completa.

Si tratta della piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione sviluppato su più livelli (P-T-2), catastalmente composto dai sub. 1 e 2 (cat. A/4, classe 2, vani 4 ciascuno) con rendita catastale indicata. L'edificio necessita di significativi interventi sia impiantistici (mancanza di dichiarazioni di conformità per interventi successivi al 1984) sia strutturali: la perizia evidenzia fenomeni di distacco del copriferro e esposizione delle barre d'armatura legati a lavori di consolidamento post-sisma.

Gli spazi interni sono distribuiti su più piani e offrono una buona impostazione per ricavare ambienti confortevoli; la proprietà include inoltre un accessorio ad uso legnaia e compartecipazione all'area cortilizia comune sul lato est. Pur presentando difformità edilizie segnalate in perizia, la posizione e la struttura rendono l'immobile adatto ad essere trasformato in una casa per vacanze, sfruttando la vicinanza a località sciistiche.

Lunità si trova in un contesto alpino, sulla destra orografica del torrente Degano: 28 km da Sappada e 18 km dal Monte Zoncolan, con una forte componente di turismo stagionale. Trattandosi di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Ovaro (UD), l'acquirente dovrà considerare oneri e oneri di cancellazione delle trascrizioni, così come le regolarizzazioni urbanistiche indicate nella perizia.

Trasparente sulle criticità ma ricca di potenziale, questa casa all'asta è un'opportunità per chi è pronto a un intervento di recupero mirato e valorizzante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (quota 1/1)
• Superficie: ente urbano (pertinenza) mq 150; superficie edificata da verificare in perizia
• Piano: su più livelli (P-T-2)
• Località: Luint, frazione di Ovaro (UD) — Via Luint
• Stato: necessita significativi interventi impiantistici e strutturali; difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: accessorio uso legnaia; area cortilizia condivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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