Appartamento All'asta In Corso Rovigno - 30021 Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrine e deposito all'asta a Bassano del Grappa

Immagina di entrare nel cuore del centro storico con una vetrina su strada pedonale: questo negozio, proposto all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un punto vendita pronto all'uso o un investimento commerciale nel centro di Bassano del Grappa. Posizione, carattere e potenziale commerciale si uniscono in un unico lotto.

L'unità è composta da un ampio locale commerciale al piano terra con grandi vetrine su via Jacopo Vittorelli e da un deposito/locale di servizio al primo piano sottostrada collegato internamente. Le finiture interne comprendono pavimento in marmo rosso di Asiago, soffitti con travi a vista e pareti in parte in pietra a vista; sono presenti antibagno e servizio igienico al piano sottostrada. Impianto di climatizzazione tipo split; il portoncino d’ingresso e le vetrine sono in acciaio con vetrocamera di sicurezza.

Punti di forza: esposizione diretta su strada pedonale nel centro storico, ottima visibilità commerciale, finiture curate e carattere architettonico (marmi e travi a vista). Criticità bassa: è stata rilevata una difformità planimetrica interna regolarizzabile con pratica DOCFA (costo indicativo €350, tempo stimato 30 giorni), quindi l’immobile è non conforme ma regolarizzabile.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale a traffico limitato con buona presenza di parcheggi nelle vicinanze e servizi primari e secondari a portata di mano; a breve distanza dal Fiume Brenta e dagli uffici comunali, in un contesto storico e pedonale ad alto passaggio turistico e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con deposito
• Superficie: commerciale 94,93 m² (superficie lorda complessiva 120,49 m²)
• Piano: piano terra + primo sottostrada (collegati internamente)
• Località: Bassano del Grappa (centro storico, via Jacopo Vittorelli)
• Stato: buono / manutenzione generale buona
• Pertinenze: deposito/magazzino al primo sottostrada, antibagno e wc
• Classe energetica: D (56,78 kWh/m²·anno) — APE n. 76264/2016

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