Appartamento All'asta In Via Gm Alberti 51 - 30013 Cavallino-treporti (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a cavallino-treporti

Un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare: appartamento di villeggiatura proposto all'asta, completo di box singolo, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione a pochi minuti dalla spiaggia. Perfetto per chi vuole una soluzione pronta per le vacanze o da mettere a reddito stagionalmente.

L'unità è un open-space di circa 66 mq commerciali, situata al primo piano e dotata di due terrazze che garantiscono doppia esposizione e buona luminosità (orientamento sud-est). Internamente comprende un ampio locale giorno/notte in open-space, disimpegno, bagno e due terrazze; pavimentazioni in monocottura e porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzazione con split posizionato su terrazza. Non è presente ascensore.

Il garage pertinenziale si trova al piano interrato ed è completo di pavimentazione in calcestruzzo (superficie catastale 14,31 mq). Il condominio, costruito nel 2008-2009, dispone di aree verdi condominiali, piscina e solarium; la perizia segnala però che la piscina è da ripristinare e che la viabilità di accesso richiede completamento. Manutenzione generale definita mediamente discreta, con esigenze ordinarie da valutare.

Contesto tranquillo e turistico: l'immobile ricade in un'area residenziale di villeggiatura di Cavallino-Treporti, a poche centinaia di metri dal mare, con servizi di vicinato, attività turistiche, ristorazione e collegamenti locali. Ideale come casa vacanza o investimento per affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di villeggiatura in open-space
• Superficie: 66 m² commerciali (totale convenzionale)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: Via Giovanni Matteo Alberti, Cavallino-Treporti (VE)
• Stato: edificio 2008-2009; manutenzione ordinaria mediamente discreta; alcune parti comuni (piscina, viabilità) da ripristinare
• Pertinenze: box/garage al piano interrato 14,31 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato (perizia aggiornata 07/2025): € 88.700 (valore indicativo)

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