Appartamento All'asta In Ca' Rovigata, Via Ca' Albrizzi, 14 - 30014 Cavarzere (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terreno da ristrutturare all'asta a cavarzere

Questa proprietà all'asta offre un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio terreno da ristrutturare in contesto rurale. Ideale per chi vuole trasformare un immobile con grandi spazi esterni in una dimora personalizzata o in una piccola azienda agricola/ricettiva.

Lotto unico composto da abitazione di tipo economico (A3) su due livelli per complessivi 234 m² e magazzino separato di 46 m². L’abitazione, con ingresso al piano terra e tre camere al primo piano, presenta vani ampi ma è in stato di manutenzione scadente: infissi, copertura e finiture richiedono interventi significativi. Completa la proprietà un’area scoperta di circa 3.200 m² che offre spazio per giardino, orto o parcheggi e un’autorimessa non adibita all’uso al momento.

I punti di forza: metrature generose, struttura fuori terra su due livelli, magazzino utilizzabile come deposito o laboratorio e terreno di proprietà che amplia le possibilità di utilizzo. Criticità chiare e trasparenti: vetustà e condizioni generali che impongono lavori di ristrutturazione; documentazione catastale e urbanistica indicata nella perizia (schede mancanze rilevate per sub 4). Classe energetica: attestazione non presente (APE mancante).

Posizione: via Ca’ Albrizzi n.14, loc. Ca’ Rovigata, Comune di Cavarzere (VE). Immobile in zona agricola, a circa 1 km dalla strada principale con collegamenti al centro di Cavarzere e servizi a breve distanza. Contesto tranquillo, ideale per chi cerca privacy e spazio aperto pur restando vicino ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero compendio — abitazione di tipo economico {A3} + magazzino {M}
• Superficie: abitazione 234 m²; magazzino 46 m²; area scoperta 3.200 m² (tot. 280 m² coperti)
• Piano: terra e primo (abitazione); magazzino a piano terra
• Località: via Ca' Albrizzi n.14, loc. Ca' Rovigata, Cavarzere (VE)
• Stato: manutenzione scadente / da ristrutturare, immobile in parte abbandonato
• Pertinenze: autorimessa/magazzino, ampio terreno scoperto
• Classe energetica: APE non presente
• Valore/indicazione di stima presente in perizia: valore immobile netto stimato €178.920 (vedi perizia)

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