Appartamento All'asta In Loc Boscofondi, 8/a - 45010 Pettorazza Grimani (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Pettorazza Grimani

Immagina di acquisire una soluzione da trasformare secondo il tuo progetto: questo appartamento all'asta offre una base concreta per un intervento di recupero con spese contenute rispetto al mercato. Vendita in asta giudiziaria a Pettorazza Grimani, ideale per investitori o per chi cerca una seconda casa da completare.

L'immobile è un appartamento al piano terra di ca. 50 m² catastali, attualmente non abitabile e da ristrutturare. Internamente si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura (open space), bagno e due camere; è presente inoltre un piccolo scoperto esclusivo recintato sul retro. Gli annessi esterni sono accatastati per circa 45 m² (uso pertinenziale) e alcune parti risultano vetuste, con presenza di materiali in eternit da valutare e bonificare.

Punti di forza: posizione indipendente al piano terra, cortile esclusivo e annessi utili come deposito o laboratorio. All’unità spettano inoltre quote di comproprietà (1/4) sull’area coperta e scoperta comune e sul vano scala e una quota di 1/8 sullo stradello di accesso. Lo stato attuale richiede lavori di manutenzione straordinaria e adeguamento degli impianti; la perizia segnala la necessità di aggiornare la planimetria catastale (Docfa stimato ~€500) e costi di regolarizzazione indicativi intorno a €2.500–3.000.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella località periferica Boscofondi di Pettorazza Grimani, in un contesto rurale servito dalle opere di urbanizzazione primaria. La posizione è tranquilla e adatta a chi cerca privacy o una soluzione da investimento da recuperare, con collegamenti automobilistici verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (categoria catastale A/4)
• Superficie: ca. 50 m² catastali (abitazione) + annessi 45 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: località Boscofondi, Pettorazza Grimani (RO)
• Stato: libero; non abitabile allo stato attuale; impianti vetusti/mancanti
• Pertinenze: piccolo scoperto esclusivo recintato; annessi esterni; quota 1/4 su area/vano scala comune; quota 1/8 su stradello di accesso
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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