Capannone Industriale All'asta Con Magazzini In Via Cavour, Cavarzere (VE)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Via Camillo Cavour, numero civico 51, nel Comune di Cavarzere (VE).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di compendio immobiliare a destinazione produttiva, costituito da:
• DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ su capannone industriale composto da due magazzini affiancati (di importanti dimensioni e collegati interamente) ed adiacente cabina Enel (costituita da un solo locale rettangolare), oltre ad area pertinenziale esclusiva asfaltata e perimetrata da una recinzione in rete metallica.
• DIRITTO DI SUPERFICIE su sulla copertura dell'immobile sopra citato, con diritto di mantenimento ed esercizio dell’esistente impianto fotovoltaico sovrastante.
• DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ su impianto fotovoltaico realizzato sulla copertura del capannone con potenza 99,36 kwp, attualmente fuori uso.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il capannone all’asta ricopre una superficie commerciale di 2.050 mq., oltre a 2.800 mq. di superficie esterna.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

STRUTTURA E RIFINITURE
L'edificio presenta; pavimenti in cemento industriale lisciato nei magazzini ed in ceramica in bagno ed anti bagno; serramenti esterni con telaio in alluminio anodizzato ed ingressi con serramento a scorrimento verticale; rivestimenti in ceramica in bagno ed anti bagno; serramenti interni misti in alluminio e PVC.

L’intera area è stata oggetto qualche decennio fa di una campagna di riqualificazione, che prevedeva il recupero integrale della zona, peraltro con la creazione di un sistema di percorsi di collegamento pedonale tra i vari corpi di fabbrica, in confluenza con una piazza centrale. L’ambizioso progetto oggi è congelato ad una fase di stasi.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
• foglio 35, mappale 496, are 53.75, Ente Urbano.