Appartamento All'asta In Via Giorgione - 30022 Ceggia (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a ceggia

All'asta proponiamo un appartamento ben tenuto, ubicato al primo piano di un piccolo condominio di recente costruzione (2007). Un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con garage privato nel centro residenziale di Ceggia.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 88 m² (superficie commerciale) e presenta una distribuzione funzionale: soggiorno con angolo cottura di circa 19 m² che si apre su un portico, una camera da letto principale di circa 14 m² e un vano sottotetto con altezza media di 1,90 m utilizzabile come ulteriore spazio. Bagno finestrato e piccolo disimpegno completano la pianta. L'unità è posta al piano primo (no ascensore) e gode di buona illuminazione naturale.

Tra i plus: stato di manutenzione generale buono, serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuretti, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, autorimessa di 25 m² accessibile tramite rampa e pertinenze che migliorano la vivibilità. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; sono presenti gravami iscritti (tra cui pignoramento e ipoteche indicate in perizia) — tutti i dettagli tecnici e le condizioni giuridiche sono riportati nella documentazione.

Contesto comodo e servito: il quartiere è di recente edificazione a carattere residenziale, con scuole a ~600 m, supermercati a ~1,2 km e impianti sportivi a ~650 m. Fermata autobus a circa 800 m, la stazione ferroviaria dista 10,5 km e l'aeroporto Marco Polo è a circa 37 km. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €850/anno) e millesimi 142,857.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: superficie commerciale circa 88,02 m² (superficie equivalente 62,35 m²)
• Piano: 1° piano (no ascensore)
• Località: vicolo Francesco Guardi 48, Ceggia (VE)
• Stato: buono, costruito nel 2007
• Pertinenze: garage/autorimessa 25 m² (accesso tramite rampa), portico, sottotetto
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore e suoi familiari
• Prezzo base indicato in perizia (valore immobile al netto decurtazioni): € 75.014,40

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