Terreno All'asta In Via S Giuseppe, 30015 Chioggia Ve, Italia Chioggia, Venezia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile esteso all'asta a ca' lino (chioggia)

Questa ampia proprietà di terreno, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore agroindustriale che cercano una vasta area edificabile nei pressi di Chioggia. Il lotto unico, composto da appezzamenti contigui, offre spazio e flessibilità per progetti produttivi o logistici legati all'agricoltura e alle attività connesse.

Si tratta di un lotto unico di terreno edificabile della superficie catastale complessiva di 43.352 mq (ha 4.33.52), costituito da otto mappali contigui. I terreni sono classificati nel PRG in sottorarea D2.5 destinata a insediamenti agroindustriali di nuova formazione; è ammessa, tra l'altro, la costruzione di edifici di servizio con limiti specifici (es. casa del conduttore fino a 600 mc). Il lotto è raggiungibile da Via San Giuseppe (accesso presso il mappale 431) e da una strada in terra battuta; è presente un canale consorziale d'irrigazione a margine della proprietà.

Lo stato attuale è terreno libero da fabbricati e dotato di contratti e gravami: è presente un contratto di affitto registrato (01/01/2024–31/12/2028) con canone annuo riportato nella documentazione, e risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie (pignoramenti). È quindi una soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con competenze per gestire pratiche urbanistiche e cancellazioni ipotecarie. La perizia stima il valore del lotto, nello stato di fatto in cui si trova, in Euro 1.515.000.

Punti di forza: ampia superficie continua ideale per insediamenti agroindustriali, buona accessibilità stradale secondaria, vicinanza a canali consortili e possibilità edificatorie previste dal PRG. Criticità da considerare: assenza di opere di urbanizzazione primaria già realizzate e presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti da verificare in fase di offerta; l'attuazione degli interventi richiede l'approvazione di uno strumento urbanistico attuativo comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (appezzamenti contigui)
• Superficie: ha 4.33.52 (mq 43.352)
• Piano: terreno / accesso da via comunale (strada in terra battuta)
• Località: Ca' Lino - Via San Giuseppe, Comune di Chioggia (VE)
• Stato: libero da fabbricati, con contratto di affitto registrato; provvisto di gravami iscritti (ipoteca e pignoramenti)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale edificata; accessi e canale consorziale presenti
• Classe energetica: non necessaria
• Valore di stima (perizia CTU): € 1.515.000

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