Appartamento All'asta In Via Pegorina, 196/a - 30015 Chioggia (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a chioggia

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa con ampi spazi esterni privati: ideale per chi cerca una casa da adattare a proprio gusto, con la possibilità di intervenire per migliorarne valore e vivibilità. Proposto in asta giudiziaria a Chioggia (frazione Sant’Anna).

L’immobile è un appartamento al piano primo con accesso indipendente dal cortile comune. Internamente si compone di un corridoio/disimpegno ampio, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio; è presente una veranda in alluminio e un terrazzo esclusivo molto grande che amplia notevolmente lo spazio abitabile all’aperto. Lo stato di conservazione è discreto: finiture degli anni passati (pavimenti in ceramica, serramenti in legno di buona fattura con vetrocamera), impianti presenti ma utenze scollegate; la caldaia è installata nel locale ripostiglio.

Tra i punti di forza: la grande terrazza esclusiva (circa 98,3 m² catastali, valorizzabile per attività all’aperto), la terrazza e il poggiolo che assicurano ottima esposizione e privacy; l’accesso indipendente e la posizione in area tranquilla limitrofa al Bosco Nordio. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all’asta con interventi di ammodernamento finalizzati all’affitto o alla rivendita.

La zona: la proprietà si trova nella frazione di Sant’Anna, servita dalla S.S. Romea e a pochi chilometri dal centro di Chioggia; il contesto è rurale e verdeggiante, vicino ad aree naturalistiche e con collegamenti stradali diretti verso Chioggia e le principali arterie. Servizi e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota p. proprietà 3/10 oggetto di procedura)
• Superficie: superficie commerciale risultante 154 m² (superficie nette rilevate 215,46 m²; terrazza esclusiva circa 98,30 m²)
• Piano: primo (accesso tramite cortile; senza ascensore)
• Località: Chioggia (frazione Sant’Anna), Via Pegorina 196/A
• Stato: discreto / da ammodernare; utenze scollegate; finiture anni ’90
• Pertinenze: terrazza esclusiva ampia, poggiolo, veranda in alluminio, quota di parti comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente; costo stimato per rilascio APE €300–350)

Valore indicativo in perizia: quota oggetto procedura (3/10) - valore stimato approssimativo € 38.000 (vedi perizia tecnica).

Vuoi partecipare all’asta o ricevere tutte le informazioni e la documentazione disponibile per valutare l’acquisto all’asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.