Appartamento All'asta In Viale Filippo Pigafetta, 142 - 30015 Chioggia (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box comodo all'asta a sottomarina (chioggia)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di un ampio appartamento con box in una zona residenziale di Sottomarina, a pochi minuti dal lungomare. Ideale per chi cerca spazio e parcheggio privato in un contesto ben servito.

L'appartamento è un'unità di tipo economico con superficie complessiva di circa 122 m² (superficie commerciale equivalente 99,9 m²). Si trova al piano secondo di un condominio dotato di ascensore; l'ingresso apre su zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina contigua che si affacciano su un terrazzo esposto a sud. Zona notte composta da disimpegno, bagno finestrato, una camera matrimoniale con doppio affaccio e una camera singola (circa 9 m²), entrambe con uscita su terrazzo ad “L”. Soffitti con altezza interna abitazione circa 2,70 m; box auto al piano seminterrato con altezza interna circa 2,00 m, accessibile tramite rampa esterna e cancello. L’immobile è stato costruito nel 1989-1990 e presenta uno stato di manutenzione mediocre: sono previste manutenzioni ordinarie e alcuni interventi di sistemazione.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, doppia esposizione, terrazzi vivibili e box auto pertinenziale con comoda rampa di accesso. Controindicazioni e oneri da considerare: l’unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento a favore di Istituto creditizio (vedasi perizia) e il condominio segnala un saldo negativo al 29/10/2025 pari a €7.116,53. Sono inoltre rilevate irregolarità catastali e urbanistiche sanabili con costi stimati complessivi (indicativi) di circa €6.000 (catastali e pratiche di sanatoria).

Il contesto è residenziale e tranquillo, a breve distanza dal lungomare e dai servizi: farmacie, scuole, ufficio postale, supermercati e banche nelle immediate vicinanze; fermate autobus a due passi e la stazione ferroviaria di Chioggia a circa 2,5 km. Il quartiere è ben servito e apprezzato per la vicinanza alla costa e alla laguna di Chioggia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 122 m² (sup. commerciale equivalente 99,9 m²)
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Via Pigafetta 142, Sottomarina – Chioggia (VE)
• Stato: mediocre / interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (accesso con rampa e cancello)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione alla procedura.