Appartamento All'asta In Località Sottomarina, Vicolo Giaggiolo, 3/a - 30015 Chioggia (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a sottomarina

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità a Sottomarina (Chioggia): un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per chi cerca una casa pratica vicino al mare e ai servizi. Vendita in asta giudiziaria a Chioggia.

Appartamento di tipo economico (A/3) di circa 75,41 mq commerciali (consistenza catastale 5 vani, superficie catastale indicata 85 mq). Accesso dal piano terra tramite area scoperta esclusiva che affaccia su vicolo Giaggiolo; altezza interna circa 2,94 m. Internamente si compone di disimpegno, cucina, soggiorno, due camere e bagno; presente anche un piccolo ripostiglio sottoscala. Impianti funzionanti: elettrico e idro-termico autonomo a metano; serramenti in metallo con vetrocamera e pavimenti in ceramica.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esclusiva, posizione suburbana servita a breve distanza dal viale Mediterraneo (circa 500 m), buono stato manutentivo generale e impianti presenti. Criticità rilevate: difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (necessario aggiornamento DOCFA, costo stimato €700) e richieste opere di sanatoria/adeguamento per rendere conformi gli ambienti (stima indicativa €40.000, escluse certificazioni tecniche). L’immobile risulta occupato dagli esecutati; non è costituito in condominio (assenza di spese condominiali note).

Aspetti legali e fiscali: gravato da pignoramento e da ipoteca volontaria (importo ipoteca €176.000, capitale indicato €88.000). La vendita, trattandosi di bene personale degli esecutati, è soggetta ad imposta di registro. Attestato di Prestazione Energetica (APE) non presente; costo per redazione APE stimato €500. Valore stimato al netto delle decurtazioni: €94.709,00 (come da perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3, 5 vani)
• Superficie: superficie commerciale circa 75,41 mq (superficie catastale 85 mq; rendita €322,79)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Sottomarina, Chioggia (VE) — vicolo Giaggiolo 3/a
• Stato: buono stato manutentivo generale; presenti difformità catastali/edilizie da regolarizzare (costi stimati indicati)
• Pertinenze: area scoperta esclusiva ~19,53 mq (contributo commerciale 1,95 mq) + piccolo ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: APE non presente (costo redazione APE stimato €500)

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