Appartamento All'asta In Porto Santa Margherita, Via G Da Verrazzano, 139 - 30021 Caorle (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a caorle

Questa villetta a schiera con giardino, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa vicina al mare a Porto Santa Margherita. Venduta nello stato di fatto, si presta sia come seconda casa per le vacanze sia come investimento per affitti turistici.

Si tratta di una villetta su due livelli con superficie commerciale di 119,82 mq (superficie lorda 117,85 mq). Al piano terra troviamo un portico d'ingresso, cucina, soggiorno, lavanderia/disimpegno, sottoscala, bagno e ripostiglio con accesso esterno; al primo piano due camere ampie, spogliatoio/guardaroba, disimpegno, bagno e terrazzino. Il piano terra è stato oggetto di interventi di manutenzione (infissi, pavimentazioni e impianto di riscaldamento), mentre il piano primo conserva le caratteristiche originali salvo il bagno ristrutturato. L'immobile è venduto nella condizione attuale e la perizia segnala uno stato di manutenzione complessivamente normale.

Tra i plus: ampio giardino privato (circa 170 mq), portico e terrazzo, riscaldamento autonomo a metano e assenza di gestione condominiale. L'immobile è collocato in zona turistica/residenziale, a circa 400 m dalla spiaggia e vicino alla darsena; ciò lo rende particolarmente appetibile per affitti estivi o uso personale a pochi passi dal mare. Si segnala inoltre che la procedura riguarda la quota di proprietà in esecuzione (quota 1/6) e che non è presente attestazione energetica ufficiale (presunta classe E).

Posizione e servizi: ubicata nella frazione di Porto Santa Margherita (Caorle), in un contesto residenziale turistico con parcheggi limitati e vicinanza a servizi locali, ristoranti e al mare. Zona centrale e ben collegata, ideale per chi cerca comodità e vicinanza alle attrazioni balneari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione tipo civile A2)
• Superficie: superficie commerciale 119,82 mq (superficie lorda 117,85 mq)
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo) - senza ascensore
• Località: Porto Santa Margherita, Caorle (VE) - Via Giovanni Da Verrazzano n.139
• Stato: manutenzione complessiva normale; parti ristrutturate al piano terra
• Pertinenze: giardino privato circa 170 mq, portico, terrazzo, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non presente (presunta classe E)
• Note: quota oggetto della procedura 1/6; vendita nello stato di fatto

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