Appartamento All'asta In Via Oceania N 7 - 30015 Chioggia (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a isola verde (chioggia)

Luminoso appartamento in condominio, ideale come seconda casa al mare, proposto all'asta in località Isola Verde (Chioggia). Una soluzione pronta per chi cerca una proprietà dal carattere pratico e dall'ottima posizione vicino al litorale, con accesso a servizi stagionali e al contesto turistico della zona.

L'unità è un appartamento residenziale al terzo piano di un condominio a blocco dotato di ascensore. Superficie catastale pari a ca. 48 mq (superficie commerciale circa 44,5 mq). Internamente l'alloggio si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza (circa 2,3 mq), una camera da letto, bagno e piccola zona di servizio; l'altezza interna rilevata è di circa 2,78 m. Le finiture sono essenziali e coerenti con l'epoca di costruzione (anni '70): pavimenti in piastrelle, serramenti esterni in legno con vetro singolo, tapparelle avvolgibili in PVC. Lo stato di conservazione è discreto, adatto all'uso stagionale ma con possibilità di interventi di ammodernamento.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal mare e dai servizi tipici della località balneare; condominio con ascensore che semplifica l'accesso; planimetria funzionale e terrazza vivibile. Criticità e trasparenza: assenza di documentazione attestante contratti di locazione (unità non locata al momento del sopralluogo), presenza di formalità pregresse (ipoteca giudiziale e verbalità di pignoramento indicate in perizia) e situazione condominiale da aggiornare (documenti amministrativi con saldo e preventivi segnalati nella documentazione). Classe energetica indicativa: G (valutazione meramente orientativa e non vincolante).

Il contesto è tipico della località turistica di Isola Verde, con attività commerciali stagionali, servizio balneare e collegamenti verso Chioggia e le principali vie di comunicazione. L'edificio, su più piani, si inserisce in un ambito consolidato a vocazione turistico-residenziale; comodità per chi cerca una casa per le vacanze o da mettere a reddito nel periodo estivo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (unità al piano 3)
• Superficie: cat. 48 mq (superficie commerciale circa 44,5 mq)
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Isola Verde, via Oceania n. 7 – Chioggia (VE)
• Stato: conservazione discreta, finiture originarie; uso stagionale consigliato
• Pertinenze: terrazza accessibile dal soggiorno (circa 2,3 mq)
• Classe energetica: indicativa G

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