Terreno All'asta In Via San Giuseppe, N Snc - 30015 Chioggia (VE) - LOTTO 20196

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con 800 m² potenziali all'asta a Chioggia

Questo terreno edificabile in località Cà Lino (Chioggia) è offerto all'asta: un'opportunità per sviluppare un intervento residenziale in una zona di progetto già pianificata. Ideale per investitori o cooperative interessate a realizzare abitazioni vicino a un'area verde attrezzata.

Il lotto è una porzione di terreno libero, non recintato, con superficie catastale di 918 m² (Foglio 63, particella 545). Dalla perizia risulta una capacità edificatoria prevista dal progetto fino a 800 m² di superficie netta pavimentata: 662 m² riservati a edilizia residenziale pubblica e 138 m² destinabili al libero mercato. L'area indicata per l'edificazione nel progetto è più ampia rispetto alla particella catastale e pertanto è necessario un frazionamento e l'approvazione di un progetto comunale prima di qualsiasi costruzione.

Punti di forza e condizioni: posizione a sud dell'area di intervento, a ridosso della futura zona verde attrezzata, e notevole potenziale edificatorio concentrato sul mappale. Si segnala però che il terreno è privo di autorizzazione edilizia e che lotti e titoli autorizzativi richiederanno la stipula della convenzione urbanistica con il Comune. La procedura prevede oneri urbanistici già assunti dalla società fallita: opere di urbanizzazione complessive previste nella convenzione e la cessione di mq 4.461,40 di viabilità/standard; alla data del fallimento risultavano ancora da eseguire opere di urbanizzazione primaria stimate tra circa €81.700 (collaudo parziale) e €97.000 (perizia).

Contesto e servizi: il lotto si trova in un'area di lottizzazione oggetto di progetto comunale, con destinazione residenziale e prossimità alla futura area verde attrezzata. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; il certificato di agibilità verrà rilasciato, se richiesto, solo dopo il collaudo e la consegna delle opere di urbanizzazione previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 918 m² catastali (lotto); massima superficie edificabile indicata 800 m² netti pavimentati (662 m² edilizia residenziale pubblica + 138 m² libero mercato)
• Piano: terreno (porzione di lotto a livello)
• Località: Chioggia (VE), Località Cà Lino, Via San Giuseppe
• Stato: libero, non recintato, privo di autorizzazione edilizia; area di progetto più ampia del mappale (necessario frazionamento)
• Pertinenze: nessuna; soggetto a oneri di convenzione urbanistica (opere di urbanizzazione e cessione aree)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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