Capannone All'asta In Via Strada Romea, Localita Val Da Rio, Chioggia (VE)

Descrizione

CAPANNONE ALL'ASTA IN VIA STRADA ROMEA, LOCALITA VAL DA RIO, CHIOGGIA (VE)

LOTTO UNICO
Immobili siti in Chioggia Via Strada Statale Romea n. 36/I – località Val Da Rio –

Edificio ad uso capannone artigianale/commerciale composto da una zona adibita ad ufficio al primo piano e da locali per la
lavorazione e lo stoccaggio di prodotti ittici.
Superficie commerciale complessiva coperta circa mq 1.150 di cui circa mq 130 ad uso ufficio e circa mq 1.020 ad uso capannone.
Aree scoperte e piazzali di pertinenza per complessivi circa mq 4.919.
Cancelli di accesso lato Strada Statale Romea.

Nel suo complesso il piano terra dell’edificio è composto da: una sala d’ingresso e movimentazione merci, da una sala confezionamento, da ulteriori due sale movimentazione, da un’ampia sala di lavorazione, da cinque celle frigo di diverse dimensioni, da un locale deposito, da un locale tecnico localizzato e con accesso dalla sala lavorazione e da due piani soppalchi (vani tecnici), sala pompe; altresì sono presenti i locali spogliatoi e servizi per personale impiegato nelle lavorazioni.

Esternamente da un piccolo scoperto esclusivo da un piazzale pertinenziale d’ingresso e di movimentazione delle merci in transito.
Le finiture interne, nel loro complesso, sono in buono stato di conservazione.
La pavimentazione prevalente è in piastrelle tipo gres e industriale;
- i rivestimenti sulle pareti interne sono in acciaio inox per una altezza di circa mt. 1.50, poi in piastrelle di ceramica fino al soffitto;
- la pavimentazione degli spogliatoi e dei servizi igienici, nonché il loro rivestimento sulle pareti è in piastrelle di ceramica.

I sanitari presenti, anch’essi in ceramica, risultano sostanzialmente in buono stato di conservazione.
Le porte interne sono in tamburato di laminato plastico mentre quelle esterne come pure i serramenti in alluminio e vetro.

All’interno delle celle frigo la struttura è in pannelli sandwich isolati con spessori variabili in funzione della temperatura prevista per ciascuna di esse.

Si evidenzia la presenza di numerose caditoie e di griglie per lo smaltimento delle acque utilizzate per le lavorazioni e la presenza di ampie finestre sulle pareti perimetrali esterne che assicurano una discreta illuminazione naturale dei locali interni.

Per quanto riguarda il piano soppalco destinato ad uso ufficio, trattasi di fatto di un unico open space con accesso autonomo dallo scoperto del piano terra esterno mediante un locale d’ingresso con vano scale.

All’interno dei locali sono installate gli split dell’impianto di condizionamento (ad unità esterna) e presumibilmente anche per quello di riscaldamento; nei bagni sono installati dei radiatori a parete in alluminio ed un boiler elettrico.