Appartamento All'asta In Via Roma 93 - Cinto Caomaggiore (VE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni di piccola superficie vicino parcheggio all'asta a tamai (brugnera)

Questa opportunità all'asta propone due piccoli lotti di terreno ideali per chi cerca un'espansione a basso costo o una pertinenza privata vicino a servizi. Immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria con valore di vendita stimato simbolico: possibilità concreta per un acquisto rapido.

I due terreni (mappali Foglio 5 - n. 924 e n. 890) misurano rispettivamente circa 166 mq e 187 mq (tot. 353 mq). Il primo, di forma trapezoidale, confina con la pista ciclabile e un parcheggio adiacente ed è accessibile direttamente dalla strada tramite un’apertura nella recinzione; il secondo, di forma quadrilatera, è confinante con un’abitazione e risulta intercluso, accessibile passando attraverso il cortile della casa attigua. Entrambi sono recintati; sul lotto più vicino al parcheggio è presente un manufatto prefabbricato in calcestruzzo.

I terreni sono liberi da persone e, secondo il PRG comunale, ricadono in zona omogenea B3 (di completamento estensiva): uso prevalentemente residenziale/pertinenziale e limitata edificabilità. Non risultano aree a rischio idraulico (PGRA). La perizia indica un valore di mercato molto contenuto (circa € 1.059) e un valore di vendita forzata stimato in € 800, riflettendo la limitata sfruttabilità e la destinazione pratica come ampliamento di proprietà confinanti.

Punto di forza: posizione pratica rispetto alla pista ciclabile e al parcheggio pubblico; adatto a chi possiede la casa confinante e desidera ampliare giardino, cortile o pertinenze. Criticità: lotti di piccole dimensioni e con vincoli di accesso per uno dei due; presenza di formalità pregresse/gravami indicate in perizia (vendita giudiziaria). Distanza ~5 km dal centro di Brugnera, zona periferica ma servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli/residenziali (due lotti)
• Superficie: 166 mq (mapp. 924) + 187 mq (mapp. 890) — totale circa 353 mq
• Piano: terreno a livello strada / intercluso (accessibilità differenziata)
• Località: Tamai, comune di Brugnera (PN) — Via Levada / incrocio con Via Nene
• Stato: liberi da persone; uno con manufatto prefabbricato; recinzione presente
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa prevista; accesso diretto al parcheggio e alla pista ciclabile (lotto 924)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: PRG zona B3 - di completamento estensiva
• Valori perizia: valore di mercato stimato € 1.059; valore di vendita forzata stimato € 800
• Note legali: lotti soggetti a formalità pregiudizievoli/gravami (vedi perizia); vendita in asta giudiziaria

Se desideri valutare questo terreno come opportunità per ampliare la tua proprietà o per un acquisto a prezzo simbolico, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.