Appartamento All'asta In Via Roma 93 - Cinto Caomaggiore (VE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 fabbricati da demolire con progetto all'asta a Sarone (Caneva)

Questa opportunità all'asta propone tre fabbricati da demolire situati nella frazione di Sarone, ideali per chi cerca un lotto da rigenerare o un intervento di ristrutturazione con progetto già predisposto. L’immobile all'asta è venduto nello stato di fatto e rappresenta una soluzione per investitori o privati disposti a intraprendere un intervento edilizio.

I tre corpi di fabbrica, risalenti agli anni ’40, insistono su un lotto complessivo di circa 252 mq e sono individuati catastalmente nei mappali 161, 162 e 163. Gli edifici sono in precarie condizioni statiche e sono destinatari di un progetto di demolizione con recupero delle tre unità abitative; il progetto prevede il recupero di una superficie coperta complessiva di 106,52 mq e una volumetria ripristinabile di 656,50 mc. L’accesso è possibile in auto ma con difficoltà, tramite una strada sterrata che attraversa la borgata.

Lo stato conservativo è dichiarato compromesso: i fabbricati sono punteggiati da problematiche statiche e soggetti a ordinanze comunali di messa in sicurezza/demolizione, motivo per cui si vendono come da perizia. La consistenza catastale rilevata indica tre unità con vani rispettivi di circa 2,5 / 4 / 4 vani (mappali 161-163). Sono presenti pratiche tecniche e un progetto di intervento già predisposto e protocollato, avviabile da chi intende procedere all’esecuzione.

Punti di forza: progetto di demolizione e ricostruzione predisposto (comunicazione inizio lavori presentata), volumetria e superficie già quantificate, posizione in borgata tranquilla e prezzo d’asta potenzialmente interessante per operatori o privati che mirano a un recupero mirato. Criticità: accesso con limitazioni, stato strutturale da verificare e necessità di investimento per demolizione e ricostruzione o ristrutturazione completa.

Sarone è una frazione di Caneva (PN), a circa 5 km dal capoluogo, in un contesto rurale con servizi di base a breve distanza. La località è tranquilla e adatta a chi cerca un intervento residenziale in un borgo minore oppure a chi valuta un investimento immobiliare a carattere locale. Si consiglia sopralluogo per valutare accessi e logistica dei lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati da demolire (3 unità residenziali)
• Superficie lotto: circa 252 mq
• Superficie coperta recuperabile: 106,52 mq
• Volumetria recuperabile: 656,50 mc
• Piano: piano terra / edifici a schiera storici
• Località: Sarone, Comune di Caneva (PN)
• Stato: condizioni statiche precarie; soggetto a demolizione / progetto di ricostruzione
• Pertinenze: area esterna comune (lotto)
• Classe energetica: non classificabile (immobili da demolire)

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